Решение № 2-1007/2017 2-1007/2017~М-406/2017 М-406/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-1007/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Силониной Н.Е., при секретаре Ерастовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации города Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

Установил:

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что его <данные изъяты>, ФИО1, являлся собственником садового домика № по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный», о чем в БТИ города Дзержинска в реестровой книге № сделана запись о регистрации права. 02.01.1998 года ФИО1 <данные изъяты>. Наследниками первой очереди по закону после <данные изъяты> являлись: <данные изъяты> истца - ФИО2 и истец. Наследственное дело к имуществу <данные изъяты> ФИО1 не заводилось. Однако, истец и его <данные изъяты> фактически приняли наследство, так как постоянно по день <данные изъяты> ФИО1 были зарегистрированы и проживали с ним в квартире по адресу: <адрес>, о чем соответствует справка, выданная <данные изъяты> 16.01.2016 года. Однако оформить надлежащим образом наследство и право собственности на садовый домик не удалось, так как в делах архива БТИ города Дзержинска на указанный садовый домик отсутствует документ - основание и в реестровой книге не указан, дата записи не указана. В 2007 году <данные изъяты> истца, ФИО2 обратилась в Администрацию города Дзержинска с заявлением о предоставлении ей безвозмездно в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный», участок №. На основании Постановления администрации <адрес> от 25.12.2007 года № «О предоставлении ФИО2 земельного участка по адресу: <адрес>, участок №», ФИО2., был предоставлен в собственность бесплатно для садоводства земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный», участок №. С момента передачи земельного участка в собственность она пользовалась им, сажала плодовые и ягодные культуры, несла расходы по его содержанию и оплачивала сборы, т.е. владела им как собственник, а так же состояла в членах садоводческого товарищества, чему соответствует справка, выданная председателем с/т «Юбилейный». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>. Единственным наследником первой очереди по закону после ее <данные изъяты> является истец. После <данные изъяты> у нотариуса было заведено наследственное дело. Однако, нотариус отказал в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, так как при жизни ФИО2 надлежащим образом не оформила Свидетельство на право собственности на земельный участок, т.е. отсутствует право подтверждающий документ, а так же в кадастровом паспорте на земельный участок правообладателем ошибочно указан ФИО1. Нотариус так же отказал в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на указанный садовый домик, в связи с тем, что согласно Выписки № от 19 ноября 2015 года из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» указано, что в реестровой книге № сделана запись о регистрации права на садовый домик № за ФИО1, а документ - основание в делах архива отсутствует и в реестровой книге не указан, дата записи не указана. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и садовый домик, для реализации права наследования и права собственности. Просит признать право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный», участок №, признать право собственности в порядке наследования по закону на садовый домик, находящийся по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный», домик №

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации города Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности надлежащим образом на спорные объекты за наследодателями и согласия всех имеющихся наследников (л.д. 45-47).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК «Юбилейный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Дзержинского городского совета депутатов трудящихся Горьковской области № от 28.09.1967 года «Об отводе земельных участков под коллективные сады» были отведены земельные участки под коллективные сады химкомбинату «<данные изъяты> а районе <адрес> (л.д.14-17).

Постановлением Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от 25.12.2007г. № ФИО2 предоставлен земельный участок на землях населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный», участок № в собственность бесплатно для садоводства (л.д.13).

В соответствии со справкой СПК «Юбилейный» за подписью председателя ФИО3 ФИО2 являлась членом СПК «Юбилейный», и ей на праве собственности принадлежит садовый домик №, находящийся по адресу: <адрес>, СПК «Юбилейный». Задолженности по взносам и платежам не имеется (л.д.18).

В соответствии с информацией ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ГП НО «Нижтехинвентаризация» Дзержинский филиал, сведения о регистрации права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, площадь <данные изъяты> кв.м. отсутствуют (л.д.26,28).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, спорный земельный участок имеет кадастровый №, разрешенное использование – для садоводства, правообладатель – ФИО1, вид права – индивидуальная собственность. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м.(л.д.24).

Согласно справки № от 05.05.2016г. Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что на спорном земельном участке расположен садовый домик №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.25).

В соответствии с информацией ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, сведения о регистрации права собственности на спорный садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный» № отсутствуют (л.д.27).

Согласно выписки № от 19.11.2015г. из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» в реестровой книге № сделана запись о регистрации права на садовый домик №, по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный» за ФИО1. Документ-основание в делах архива отсутствует и в реестровой книге не указан. Дата записи не указана (л.д. 12).

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 3).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО1 (л.д. 19).

Согласно справки нотариуса ФИО4 наследственное дело после <данные изъяты> ФИО1 не заводилось (л.д.21). Однако, из пояснений истца и материалов дела усматривается, что истец и ФИО2 фактически вступили в права наследства после <данные изъяты> ФИО1 (л.д.20).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> истца, ФИО2 (л.д.10).

Согласно справки нотариуса ФИО5 после <данные изъяты> ФИО2. к ее имуществу заведено наследственное дело № по заявлению наследника первой очереди ФИО6 (л.д.23). Из материалов дела следует, что наследниками имущества ФИО2 по закону первой очереди является ее сын ФИО6 Иных наследников на наследственное имущество не имеется.

Учитывая, что представленными по делу доказательствами в их совокупности подтверждается, что земельный участок был передан в собственность ФИО2., ФИО2 приобрела право собственности на садовый домик и земельный участок, вышеуказанные земельный участок и садовый домик являются наследственным имуществом, открывшимся после <данные изъяты> ФИО2

В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С момента <данные изъяты> ФИО1 ФИО2 непосредственно пользовалась земельным участком и садовым домиком, совместно с истцом несла все расходы, связанные с их содержанием, но не зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. С момента смерти ФИО2. ФИО6 по настоящее время пользуется данным земельным участком и садовым домиком и несет все расходы, связанные с их содержанием. В течение указанного периода споров по поводу владения и пользования данными объектами недвижимости не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Доказательств обратного суду не представлено, в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный», участок №.

Признать за ФИО6 право собственности на садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>, с/т «Юбилейный», участок №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья Н.Е.Силонина