Решение № 2-3601/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3601/2017

Дело № 2-3601/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что 28 января 2006 года умер его отец - ФИО2. После его смерти открылось наследство, в состав которого вошел жилой <адрес>, расположенный по <адрес>. Указанный жилой дом ФИО2 строил сам на свои личные денежные средства, по день смерти проживал в этом доме и пользовался им на правах собственника. Единственным наследником после смерти ФИО2 является истец. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом был предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти отца истец принял наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, на часть наследственного имущества (вклады) получил свидетельство о праве на наследство. В этой связи после уточнения требований просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

На основании ст.222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда в Постановлении №, Пленум Высшего Арбитражного суда в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (п.27).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2, единственный наследник - ФИО1, что подтверждается ответом нотариуса на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в порядке наследования после смерти матери.

Суд считает требования истца обоснованными. В судебном заседании установлено, что отец истца – ФИО2 при жизни владел и пользовался спорным жилым домом. Так, согласно выписок из похозяйственной книги Альметьевского сельского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежал земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>. Как следует из справки Альметьевского сельского совета Альметьевского муниципального района РТ, ФИО2 проживал по вышеуказанному адресу, совместно с ним был зарегистрирован и проживал его внук - ФИО2 (сын истца). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно заключению кадастрового инженера, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, на который претендует истец, в результате осуществления кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, был образован один обособленный контур и выявлено что объект частично расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>. Зона Т-2. разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из заключения начальника управления ФИО3 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей), с приусадебными земельными участками или без них с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Площадь земельного участка в границах красных линий составляет 4744 кв м.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова