Решение № 2-145/2021 2-145/2021~М-56/2021 М-56/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-145/2021

Дело №2-145/2021

42RS0031-01-2021-000151-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 23 марта 2021 года

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сандракова Е. И.

при секретаре Мальцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. жилой дом состоит из двух частей, каждая часть имеет отдельный вход, состоит из жилых помещений и помещений вспомогательного использования. В квартирах 1 и 2 спорного жилого дома имеются независимые инженерные системы электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции и отопления, независимые приборы учета. Дом, в котором находится квартира истца, является одноэтажным, не имеет помещений общего пользования, имеет общую стену без проемов, имеют отдельные выходы на придомовые участки, т.е. является структурно-обособленным объектом, не имеющим общих c другой частью инженерных сетей, оборудования и коммуникаций, обслуживающих более одного помещения в доме, таким образом, спорное помещение не является квартирой, а является частью жилого дома в виде здания. Просит признать квартиру <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по <адрес>, частью жилого дома в виде здания, площадью <данные изъяты>., признать за ним права собственности на часть жилого дома в виде здания, общей площадью – <данные изъяты>, прекратить его право собственности на жилое помещение – квартиру <данные изъяты>, расположенную по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие..

Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра г. Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. В случае подтверждения состоятельности заявленного требования, Управление не возражает против установления данного факта. Разрешение вопроса о возможности установить факт, имеющий юридическое значение, оставляем на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил квартиру <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал №15 БТИ г.Прокопьевска жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит – документов нет, 1 половина общая площадь <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>., 2 половина- общая площадь <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>., на квартиру по <адрес> – договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ –ФИО1

Согласно заключению МБУ КАиГ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № здание – жилой дом по <адрес> стоит на кадастровом учете, состоит из двух частей, каждая часть имеет отдельный вход, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, часть жилого дома и земельный участок расположены в двух территориальных зонах, зоне Ж-1 (Ж-1.1) зона усадебной жилой застройки и зоне Р-4 зона озеленения защитного назначения.

Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, исходя из того, что истец приобрел квартиру <адрес> по договору купли-продажи, которая находится в одноэтажном жилом доме, состоящего из двух частей, каждая часть имеет отдельный вход, фактически является частью жилого дома. Данной частью жилого дома владеет и пользуется истец. Дом пригоден для проживания.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на жилое помещение - квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Признать квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>м., расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома в виде здания, площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2021.

Судья: Е.И. Сандракова