Решение № 2-43/2019 2-43/2019(2-671/2018;)~М-702/2018 2-671/2018 М-702/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-43/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 января 2019 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мигуновой А.Ю.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Осиновского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указав в обоснование, что колхозом имени КПСС ФИО2 на семью в декабре 1988 года была предоставлена для проживания часть жилого дома - квартира по адресу: <адрес>.

Впоследствии колхоз был переименован в СХПК «Осиновский». ДД.ММ.ГГГГ истцами был заключен договор социального найма с СХПК «Осиновский» на вышеуказанное жилое помещение.

В настоящее время истцы решили приватизировать жилое помещение, однако СХПК «Осиновский» ликвидирован по решению арбитражного суда, жилое помещение не передано на баланс администрации Осиновского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес> или администрации Михайловского муниципального района <адрес>.

Во внесудебном порядке признать право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 доводы поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд приходит к следующему.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Как установлено в судебном заседании, между СХПК «Осиновский» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Совместно с нанимателем ФИО2 в договор включены члены семьи нанимателя: жена ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО5 (л.д. 10).

Согласно сведениям поквартирной карточки по состоянию на 21.11.2018 года в квартире зарегистрированы истцы и сын истцов ФИО5 (л.д. 13), от которого представлено нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения и отказ от участия в приватизации (л.д. 53).

Из представленных сведений МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз имени КПСС постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СХПК «Осиновский» и ликвидирован по решению арбитражного суда в связи с банкротством ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33)

Согласно выписки Осиновского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес> (л.д.25), выписки из реестра муниципального имущества Михайловского муниципального района <адрес> (л.д. 26), спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности и на балансе муниципального имущества не состоит.

Согласно сведений ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 24).

Истцы ФИО2 и ФИО3, согласно представленным сведениям, в приватизации жилищного фонда не участвовали.

Изложенное свидетельствует о том, что спорное жилое помещение входило в государственный жилищный фонд и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право на приватизацию жилья.

То обстоятельство, что при реорганизации и последующей ликвидации СХПК «Осиновский» не был решен вопрос о принадлежности спорной квартиры в соответствии с законодательством, в силу указанной нормы ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может изменить право истца на приватизацию жилья, но создало препятствие в реализации этого права.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Тот факт, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке не передано в собственность муниципалитета, имеющего право давать согласие на приватизацию, не препятствует реализовать гарантированное право на приватизацию, а потому исковые требования признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ФИО3 право общедолевой собственности в равных долях по ? доли в праве на часть жилого дома - <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Михайловский районный суд в течение месяца.

Судья Родик С.Г.