Решение № 2-687/2017 2-687/2017(2-7113/2016;)~М-6446/2016 2-7113/2016 М-6446/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-687/2017

дело № 2-687/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 26 января 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом лит.Д, Д1, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельных участков площадью 1002,5 кв.м. и 197,69 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Истцом без соответствующего разрешения возведено строение лит.Д, Д1. По мнению истца, указанное строение возведено с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.24).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела ??????????

На основании постановления администрации пос.Заветы Ильича Пушкинского района Московской области от <дата>. № истец является собственником земельного участка площадью 1002,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

На основании договора купли-продажи от <дата>. истцу также принадлежит земельный участок площадью 197,69 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу (л.д.21).

Истцом без соответствующего разрешения к принадлежащем ей земельном участке возведено строение лит.Д, Д1.

По данным технического паспорта БТИ по состоянию на <дата> разрешение на строительство не предъявлено на основное строение лит.Д, мансарду лит.Д1 (л.д.9-18).

Из технического заключения эксперта следует, что рассматриваемый объект общей площадью 114,4 кв.м. соответствует нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции – не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении (л.д.25-67).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение лит.Д, Д1 не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение. Расположение жилого дома на земельном участке не противоречит виду разрешенного использования участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Г. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Г. право собственности на жилой дом лит.Д, Д1 общей площадью 114,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: