Решение № 2-1227/2017 2-1227/2017~М-629/2017 М-629/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1227/2017

Дело № 2-1227/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.

с участием прокурора А.И.Е.

при секретаре М.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И к Т.В.В., О об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

И обратился в суд с иском к Т.В.В., О об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната № включено в реестр муниципальной собственности. Согласно справок департамента имущественных отношений Администрации <адрес> сведений о заключении договора социального найма, найма жилого помещения, ордера на спорное жилое помещение отсутствуют. В ходе проведения проверки было установлено, что в комнате № по указанному адресу без законных на то оснований проживает ответчик Т.В.В., при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением ответчик не имеет, решение о предоставлении указанного жилого помещения ответчику не принималось, о чем был составлен акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения Т.В.В. из комнаты № <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также обязать Отделение по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России <адрес> снять Т.В.В. с регистрационного учета, по адресу: <адрес> комната № (л.д. 2-4).

Представитель истца И – К.Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Т.В.В. в судебное заседание не явилась. Судебные уведомления с места регистрации ответчика вернулись с отметкой «Истек срок хранения». При этом суд учитывает, что обозначая свое место регистрации, ответчик должен нести риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате его не проживания (не нахождения) по месту регистрации. Даже если допустить, что в какой-то период времени ответчик не проживал (не находился) по указанному адресу, он обязан был получать поступающую в его адрес корреспонденцию. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом, а потому суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – О в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> является юридическим лицом, его директором является У.Е.Т. Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> является функциональным органом Администрации <адрес> и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом <адрес> (л.д. 14, 15).

В силу п. 3.4.6 и п. 3.4.7 Положения «О Департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>», истец исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, а также принимает меры к выселению граждан из указанной категории помещений (л.д. 16-21).

Комната № в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объекты находятся в муниципальной собственности <адрес> (л.д. 5, 6).

Как следует из ответов Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> договор социального найма на комнату № в <адрес> в письменной форме не заключался. Информации об отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду <адрес> не имеется, заявление о приватизации спорного жилого помещения не поступало (8, 10, 11).

В судебном заседании установлено, что Т.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> комната № с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке (л.д. 7).

Согласно выписки из лицевого счета, оформленного на имя Т.В.В.следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 5 350,06 рублей (л.д. 9).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире фактически проживает Т.В.В., являющаяся ответчиком по иску.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется доказательств того, что она вселилась в квартиру по адресу: <адрес> ком. 146 на законных основаниях, а не самоуправно. Ордер на жилое помещение отсутствует, договор социального найма не заключен.

Суд считает, что при изложенных обстоятельствах у истца возникло право истребования своего имущества (комнаты) из чужого незаконного владения путем выселения ответчика Т.В.В., проживающего в комнате, из занимаемого им жилого помещения. Оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения суд не усматривает.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

Поскольку решением суда Т.В.В. подлежит выселению из жилого помещения, следует возложить на Отделение по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России <адрес> обязанность по снятию Т.В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната №.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты, которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина с Т.В.В. в сумме 6 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 301, 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 31, 49 Жилищного кодекса РФ, ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. №, ст.ст. 12, 56, 67, 94, 98, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования И удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении И жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната №, путем выселения Т.В.В. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Обязать О снять Т.В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната №.

Взыскать с Т.В.В. в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.