Решение № 2-2145/2021 2-2145/2021~М-553/2021 М-553/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-2145/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060701:15, 50:09:0060701:16, 50:09:0060701:17 и 50:09:0060701:18, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участки №№, 97, 98 и 99.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060701:15 и 50:09:0060701:18, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участки №№ и 97. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных участков установлено, что фактические площади участков с учетом допустимой погрешности, соответствуют площади данных участков по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащих истцу земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060701:15 и 50:09:0060701:18 было выявлено, что границы вышеуказанных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам участков. При этом вышеуказанные земельные участки имеют пересечение с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060701:16 и 50:09:0060701:17, принадлежащих ответчикам ФИО2 и ФИО3. Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельных участков истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060701:16 и 50:09:0060701:17.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №. Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

Так же истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №. Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060701:15 и 50:09:0060701:18 было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанных земельных участков с их кадастровыми границами.

По заключению кадастрового инженера ФИО6, различия координат фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060701:15 и 50:09:0060701:18 с координатами, содержащимися в ЕГРН, достигают трех метров и имеют наложение на смежные земельные участки, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 с целью уточнения границ и площади спорных участков следует, что фактическая площадь участка № по <адрес> в <адрес> Солнечногорского района составляет 1550 кв.м., а площадь участка № по <адрес> в <адрес> Солнечногорского района составляет 1346 кв.м. Из актов согласования местоположения границ земельных участков следует, что границы участков истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами в бесспорном порядке.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060701:15 и 50:09:0060701:18 было выявлено несоответствие фактического положения земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060701:16 и 50:09:0060701:17 с их кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060701:16 и 50:09:0060701:17 имеют пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами 50:09:0060701:15 и 50:09:0060701:18.

По заключению кадастрового инженера ФИО7, кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060701:16 и 50:09:0060701:17 имеют пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами 50:09:0060701:15 и 50:09:0060701:18, а так же друг с другом, что противоречит действующему законодательству и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060701:16 и 50:09:0060701:17, как нарушающие права истца, следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения земельных участков.

Из актов согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060701:16 и 50:09:0060701:17 следует, что границы вышеуказанных участков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площади земельных участков истца и ответчиков не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 1645 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н2-н3-н4-н5-н6-н12-н2 с координатами:

N

Координаты

точки

X

Y

м

м

н2

500558.64

2178899.86

н3

500564.18

2178916.32

н4

500565.56

2178916.95

н5

500569.63

2178930.91

н6

500521.93

2178947.15

н12

500511.80

2178915.99

н2

500558.64

2178899.86

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 1550 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н12-н13-н14-5-6-7-н1 с координатами:

N

Координаты

точки

X

Y

м

м

н1

500550.29

2178876.23

н2

500558.64

2178899.86

н12

500511.80

2178915.99

н13

500510.93

2178913.40

н14

500507.76

2178914.48

5

500498.78

2178889.09

6

500546.92

2178872.51

7

500548.33

2178876.67

н1

500550.29

2178876.23

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 1551 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н6-н7-н8-н9-н10-н11-н14-н13-н12-н6 с координатами:

N

Координаты

точки

X

Y

м

м

н6

500521.93

2178947.15

н7

500488.02

2178958.40

н8

500485.40

2178957.37

н9

500482.83

2178956.00

н10

500480.61

2178953.96

н11

500464.93

2178929.07

н14

500507.76

2178914.48

н13

500510.93

2178913.40

н12

500511.80

2178915.99

н6

500521.93

2178947.15

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 1346 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок №, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 4-5-н14-н11-1-2-3-4 с координатами:

N

Координаты

точки

X

Y

м

м

4

500498.50

2178888.31

5

500498.78

2178889.09

н14

500507.76

2178914.48

н11

500464.93

2178929.07

1

500449.71

2178904.69

2

500452.36

2178903.88

3

500482.91

2178893.57

4

500498.50

2178888.31

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060701:15, 50:09:0060701:16, 50:09:0060701:17 и 50:09:0060701:18 в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Х.А. Теркулов