Решение № 2-2138/2024 2-2138/2024(2-9042/2023;)~М-6863/2023 2-9042/2023 М-6863/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-2138/2024

Дело № 2-2138/2024

УИД 59RS0007-01-2023-008726-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Янаевой А.А.,

при участии ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> к ФИО1, ФИО2 об исправлении технической ошибки в ЕГРН, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации прав,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Росреестра по <адрес> (далее Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованиями об исправлении технической ошибки в ЕГРН, допущенной при кадастровом учете и государственной регистрации прав. Требования мотивированы тем, что в ЕГРН в отношении объекта - квартира площадью 49 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером 59:01:4411067:777. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись 59-1-69/2002-39 о праве общей долевой собственности ФИО5 запись погашена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о праве общей долевой собственности за ФИО2 (1/3 доли). Запись актуальна. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о праве общей долевой собственности за ФИО1 (1/3 доли). Запись погашена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о праве общей долевой собственности за ФИО2 (2/3 доли). Запись актуальна.

Таким образом, на сегодняшний день в сведениях ЕГРН содержится две актуальные записи о праве общей долевой собственности ФИО2

Законом № 218-ФЗ прямо предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки в записях ЕГРН. Допущенной органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН. Указанная реестровая ошибка может быть исправлена путем внесения изменений в ЕГРН. У истца имеются основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие сведения. Учитывая изложенное, реестровая ошибка подлежит исправлению в судебном порядке.

На основании изложенного, просит суд вынести решение об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН путем:

- внесения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности за ФИО1 на 1/3 доли на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ;

- погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности за ФИО2 на 1/3 доли рег. №. Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебном заседании с требованиями согласились.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о регистрации), а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч.4 ст. 1 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Таким образом, органом регистрации прав на территории <адрес> является Управление Росреестра по <адрес>.

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены в ч. 3 ст. 3 Закона о регистрации.

Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ст. 61 Закона о регистрации, технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.

Техническая ошибка в записях может быть исправлена органом регистрации прав самостоятельно при обнаружении такой ошибки, либо по заявлению любого заинтересованного лица в рамках административной процедуры в течении трех рабочих дней со дня обнаружения ошибки, либо получения заявления.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда (ч.4 ст.61 Закона о регистрации).

Законом о регистрации также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Из материалов дела, искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> было подано заявление о регистрации права общей долевой собственности на 1/3 доли с выдачей свидетельства на 2/3 доли в отношении жилого помещения по адрсу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ принято решение об осуществлении регистрационных действий- проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 на 2/3 доли.

ДД.ММ.ГГГГ при внесении сведений в ЕГРН были внесены следующие записи:

- погашена запись № о праве общей долевой собственности на 1/3 доли ФИО5 (наследодатель);

- погашена запись № о праве общей долевой собственности на 1/3 доли ФИО1;

- внесена запись №о праве общей долевой собственности на 2/3 доли ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Запись № о праве общей долевой собственности на 1/3 доли ФИО2 сталась актуальной.

На бумажном носителе ДД.ММ.ГГГГ было внесено следующее:

-погашена запись № о праве общей долевой собственности на 1/3 доли ФИО5 (наследодатель);

- погашена запись № о праве общей долевой собственности на 1/3 доли ФИО2;

- внесена запись № о праве общей долевой собственности на 2/3 доли ФИО2

Лист бумажного реестра с записью № о праве общей долевой собственности на 1/3 доли ФИО1 является актуальным.

Таким образом, имеются расхождения в записях на бумажном и электронном носителях. При этом записи на бумажном носителе соответствует имеющимися в реестровом деле заявлениям и правоустанавливающим документам.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Управления Росреестра по <адрес> об исправлении технической ошибки в ЕГРН подлежат удовлетворению, поскольку при осуществлении государственной регистрации допущена техническая ошибка.

Суд считает необходимым признать технической ошибкой в виде: погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности за ФИО1 на 1/3 доли,

-оставления актуальной записи № о праве общей долевой собственности на 1/3 доли ФИО2, внесенной на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная техническая приводит к недостоверности сведений ЕГРН и нарушает законные интересы правообладателя ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

В отношении жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес> исправить техническую ошибку в записях ЕГРН путем

- внесения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности за ФИО1 на 1/3 доли на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ;

- погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности за ФИО2 на 1/3 доли рег. №.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - Ю.А.Яринская

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ