Решение № 2-1052/2023 2-1052/2023~М-917/2023 М-917/2023 от 1 ноября 2023 г. по делу № 2-1052/2023

№ 2-1052/2023

УИД 30RS0009-01-2023-001306-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Гусевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Чаганский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области», третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в котором указал, что в 1985 году он получил квартиру от колхоза <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> проживает в указанной квартире со своей семьей по настоящее время. В связи с тем, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным на протяжении более 30 лет, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи, никто другой прав на данную квартиру не заявлял, истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, доверил представление своих интересов адвокату Бекбулатовой С.У.

Представитель истца – адвокат Бекбулатова С.У. в судебном заседании участия не принимала, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Сельское поселение Чаганский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области», при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из положений данной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз.3 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Судом установлено, что истец ФИО1 в 1985 году вселился в квартиру, предоставленную ему рыболовецким колхозом <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, площадью 70,2 кв. м, и проживает в указанной квартире вместе со своей семьей по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным на протяжении более 30 лет.

Из справки администрации муниципального образования «Сельское поселение Чаганский сельсовет Камызякского муниципального района <адрес>» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и копии паспорта истца установлено, что ФИО1 действительно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> (л.д.10, 16).

Согласно справки, выданной архивным отделом управления делами администрации муниципального образования «<адрес>» № № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге № Администрации сел Уваринского сельского совета» <адрес>, отложившихся в архивном отделе управления делами администрации муниципального образования «<адрес>» за 1991-1995 годы значится хозяйство ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., адрес хозяйства – <адрес> (так в тексте), лицевой счет №, в дополнительных сведениях имеются отметки – «Дом куплен в к/е «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (так в тексте), «Свидетельство на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ» (л.д.15).

Согласно трудовой книжке колхозника РОС № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принята в члены колхоза <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 30-АА № от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационной записью в ЕГРН № собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20).

Согласно постановлению администрации муниципального образования «Сельское поселение Чаганский сельсовет Камызякского муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса объекту адресации», квартире с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, Камызякский муниципальный район, сельское поселение Чаганский сельсовет, <адрес>, ранее значившийся: <адрес>, пом.1 (л.д.17).

В соответствии с данными технического паспорта общая площадь квартиры по адресу: <адрес> А, <адрес>, с учетом холодных помещений, составляет 70,2 кв. м (л.д.11-14).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют (л.д.29-30).

Таким образом, судом установлено, что давностное владение истцом квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества он знал, что оно никакому другому лицу не принадлежит. Кроме того, давностное владение истца квартирой признано открытым, поскольку истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, что подтверждается материалами дела.

В силу п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 15 лет после приобретения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Чаганский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области», третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в целом в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 70,2 кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья подпись М.А. Кушалаков