Решение № 2-739/2017 2-739/2017~М-340/2017 М-340/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-739/2017

Дело 2-739/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 23 марта 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

с участием прокурора Образцовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шаропатовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО1 по договору социального найма жилого помещения от 08.06.2011 на основании ордера № от 09.02.1966. В настоящее время у ответчика имеется задолженность за указанное жилое помещение с сентября 2015 по январь 2017 в размере 73867,26 руб. Ответчик не соблюдает правила пользования жилим помещением, заливает соседей, спорное жилое помещение заражено насекомыми, неоднократно возникали пожары, что создает угрозу жизни и здоровья соседей. В связи с чем, просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что квартира ответчика находится в антисанитарном состоянии, отсутствует сантехническое оборудование, помещение заселено насекомыми, неоднократно подвергалось пожарам, являлось виновником затопления квартир соседей и в результате является не пригодным для проживания. Квартира, которая предлагается ответчику взамен, отвечает санитарным и гигиеническим нормам, является пригодной для проживания.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении заявленных требований отказать, пояснил, что действительно он длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, поскольку у него нет очков. Квартира требует ремонта, однако он может попросить соседей и они помогут ему сделать ремонт. ФИО1 долгое время прожил в указанной квартире и не хочет менять район, к тому же предполагаемое жилье меньше по площади жилья, в котором он проживал.

Представитель ответчика врач-психиатр КГБУЗ «***» - ФИО3, действующая на основании устного заявления, не возражала против удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснила, что с 23.09.2016 по настоящее время ФИО1 находится на стационарном лечении в КГБУЗ «***» в связи с заболеванием диагноз, ФИО1 является диагноз, при этом решения суда о признании его недееспособным не имеется, близких родственников силами учреждения установить не удалось, также у него отсутствуют документы, удостоверяющие личность, восстановлением которых в настоящее время занимается их учреждение. Произвести ремонт спорного жилого помещения самостоятельно ответчик не сможет. В случае предоставления ему отремонтированной квартиры и наличии социальной поддержки со стороны Управления социальной политики Администрации г.Норильска, ФИО1 сможет проживать в предлагаемой истцом квартире самостоятельно.

Представитель Управления социальной политики Администрации г.Норильска – ФИО4, не возражал против удовлетворения исковых требований, так как они будут соответствовать интересам ФИО1, учитывая его физическое и психическое состояние, невозможность своими силами произвести ремонт спорного помещения.

Заслушав доводы сторон, мнение прокурора Образцовой А.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

На основании ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

По правилам ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 ст.105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена матери ответчика – К. на основании ордера № от 05.02.1966, на состав семьи из двух человек: ФИО1 (сын), Г. (муж).

Г. и К.. выписаны из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, в связи со смертью.

08.06.2011 с ФИО1 был заключен договор социального найма № на спорную квартиру, на регистрационном учете в которой в настоящее время и состоит ответчик, иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы, что подтверждается представленной истцом в материалы дела карточкой на жилое помещение.

В указанном спорном жилом помещении ответчик не проживает, что подтверждается актом проверки № от 05.07.2016, составленным ведущим специалистом отдела правового обеспечения Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО2 Проверкой установлено, что дверь квартиры вскрыта, отсутствует ручка и запирающее устройство, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, длительное время текущий ремонт не осуществлялся, стены, потолки, покрыты копотью. Обои имеют многочисленные следы повреждений, личные вещи, предметы быта, детали мебели, имеют многочисленные следы повреждений и копоти, хаотично разбросаны по полу коридора, санузла, кухни и комнаты, что затрудняет свободное передвижение. Электричество отсутствует, вводные электросети, приборы учета электроэнергии, защитные устройства, групповые сети питания электроприемников коридора, совмещенного санузла выгорели полностью. Остекленение оконных рам частично отсутствует, проемы забиты листами фанеры. Акт был составлен без участия ответчика ФИО1, поскольку на момент проверки он в квартире отсутствовал.

По результатам проверки Начальником Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска П. вынесено в отношении ФИО1 предписание № об устранении выявленных нарушений, которое было направлено ответчику, однако им не получено, конверт возращен в связи с истечением срока хранения.

Актом проверки от 03.10.2016, составленным главным специалистом отдела правового обеспечения Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска – Л. при участии коменданта ООО «Н» - Т., УУП ОМВД по г.Норильску М. и соседей 15 и 14 квартир, установлено, что в прихожей квартиры начиная с порога имеется большое количество мусора (доски, полимерные пакеты, газеты), предписание № от 05.07.2016 об устранении выявленных нарушений ФИО1 не выполнено. Со слов соседей было установлено, что ФИО1 находится на лечении в психоневрологическом диспансере, куда было направлено уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений в части соблюдения обязанности по пользованию жилым помещение и вручено ФИО1 под роспись.

Актом о факте проживания от 25.01.2017 в квартире № дома № по <адрес>, составленным комендантом ООО «Н» - Н. установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, в момент проверки в ней находился посторонний человек, который был выдворен из квартиры, после чего она была закрыта и опечатана в присутствии участкового.

По сведениям, содержащимся в справке-характеристике, выданной лейтенантом полиции УУП ОМВД России по г.Норильску - М., ответчик характеризуется отрицательно, ведет антисоциальный и антисанитарный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. 23.09.2017 в дежурную часть ОМВД России по г.Норильску поступило заявление Д. проживающего по адресу: <адрес> о привлечении ФИО1 к административной ответственности, так как в период с 17.09.2016 до 23.09.2016 он загрязнял мусором первый подъезд дома, на замечания жильцов подъезда не реагировал. Материал по данному факту был направлен для принятия решения по подведомственности в Администрацию г.Норильска.

Ответчик с 23.09.2016 по настоящее время находится на стационарном лечении в КГБУЗ «***» с диагнозом диагноз, после решения вопроса о восстановлении документов ФИО1, будет решаться вопрос о его выписке, указанные сведения содержатся в справках, выданных в КГБУЗ «***».

Согласно справке о задолженности, выданной МУП МО «Р.», ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 21.12.2016 составляет 73867,26 руб., которая образовалась с сентября 2015 по декабрь 2016.

Таким образом, судом установлено, что ответчик непрерывно более шести месяцев подряд, начиная с сентября 2015 и по настоящее время, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом доказательств, подтверждающих уважительность причин неисполнения указанной обязанности, ответчиками суду не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами истец - Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска предлагает предоставить ответчику ФИО1 для вселения однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая имеет общую площадь *** кв.м., в том числе жилую *** кв.м.

Указанное жилое помещение расположено в том же населенном пункте, что и жилое помещение в котором в настоящее время зарегистрирован ответчик, является изолированными жилыми помещениями, свободно от обременения правами иных лиц, жилое помещения пригодно для заселения и постоянного проживания в нем, что подтверждается представленным в дело актом Управления жилищного фонда Администрации города Норильска от 07.02.2017 об обследовании жилого помещения.

Принимая во внимание, что предоставляемое ответчику в результате выселения жилое помещение, соответствует техническим и санитарным нормам для проживания, а права и законные интересы ответчика в случае его выселения с предоставлением другого жилого помещения не будут нарушены, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему другого жилого помещения, в связи с чем, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2017 года