Решение № 2-1484/2019 2-1484/2019~М-54/2019 М-54/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-1484/2019

Дело № 2-1484/2019 [ДД.ММ.ГГГГ]


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Антоновой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании нанимателем жилого помещения, указав, что на основании ордера от [ДД.ММ.ГГГГ] семье из шести человек: [ ... ] была предоставлена квартира по адресу: [Адрес], в настоящее время [Адрес]. По семейным обстоятельствам [ДД.ММ.ГГГГ] году истец была выписана из спорной квартиры, но [ДД.ММ.ГГГГ] году была вновь зарегистрирована по спорному адресу, как член семьи нанимателя. В [ДД.ММ.ГГГГ] году ее мать [ФИО 1] умерла, в [ДД.ММ.ГГГГ] году умер отец [ФИО 2], а сестры [ФИО 3] и ФИО1 переехали жить в другое место. В квартире остались проживать истец и ее сестра [ФИО 4]. В [ДД.ММ.ГГГГ] году с [ФИО 4] был заключен договор социального найма жилого помещения. В [ДД.ММ.ГГГГ] году в квартиру была вселена племянница истицы – [ФИО 6]. После ухода из жизни [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 4], истица обратилась в администрацию [Адрес] за заключением (переоформлением) договора социального найма на себя. Распоряжением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], истцу было отказано в изменении договора социального найма жилого помещения на основании ч. 1 ст. 69, ч.2 ст. 82 ЖК РФ. С данным отказом истица не согласна, так как с [ДД.ММ.ГГГГ] года проживала в спорной квартире и на момент заключения договора социального найма жилого помещения в [ДД.ММ.ГГГГ] году она также проживала в ней, как член семьи нанимателя. Более того, вместе с сестрой [ФИО 4] на протяжении 30 лет вели общее хозяйство, совместно уплачивали коммунальные услуги и поддерживали помещение в надлежащем состоянии. С учетом уточненного искового заявления, в порядке с. 39 ГПК РФ, просит: признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес].

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности [ ... ] в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска.

Представитель администрации [Адрес], администрации [Адрес] ФИО3, действующая на основании доверенностей [ ... ] в судебное заседание не явилась, представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что основания для признания гражданина нанимателем жилого помещения и его права на жилое помещение подлежат доказыванию в порядке ст. 56 ГПК РФ. Истцом предоставлено недостаточно доказательств вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, доказательств пользования жилым помещением. Просит в иске отказать (возражения - [ ... ]).

Третье лицо – [ФИО 6] в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные нормы содержались в ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наимодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их [ ... ] детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя».

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: [Адрес]. Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны, была предоставлена [ФИО 5] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. с [ФИО 4] был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на квартиру по адресу: [Адрес] [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 4] умерла, что подтверждается свидетельством о смерти [ ... ]

В силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом также установлено, что ФИО1 обращалась в администрацию [Адрес] с заявлением о назначении ее нанимателем в связи со смертью первоначального нанимателя [ФИО 4].

Распоряжением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], ФИО1 отказано в изменении договора социального найма жилого помещения и признании нанимателем на основании ч. 1 ст. 69, ч.2 ст. 82 ЖК РФ [ ... ]

Согласно копии лицевого счета на регистрационном учете по спорному адресу в настоящее время зарегистрированы: с [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО1 и с [ДД.ММ.ГГГГ]. ее племянница [ФИО 6] [ ... ]

Из искового заявления следует, что истец с [ДД.ММ.ГГГГ] года стала проживать в спорном жилом помещении с родителями и сестрами. В [ДД.ММ.ГГГГ] году выбыла из спорного адреса в [Адрес]. В [ДД.ММ.ГГГГ] году вновь была зарегистрирована в спорном жилом помещении, в котором проживает до настоящего времени. При жизни нанимателя [ФИО 4] истица совместно с ней вела хозяйство, проживали одной семьей, совместно оплачивали коммунальные услуги. Указанные факты нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований. При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение предоставлено семье истца в установленном порядке, законность ее проживания в указанной квартире не оспаривается, а право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в случае смерти последнего, предоставлено любому дееспособному члену семьи нанимателя в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. В судебном заседании нашел свое подтверждение факт вселения ФИО1 в спорное жилое помещение с согласия нанимателя в качестве члена семьи на постоянное место жительства, факт ведения общего хозяйства между нанимателем [ФИО 4] и истицей, факт участия ФИО1 в оплате жилищно - коммунальных услуг оказанных в спорном жилом помещении. ФИО1 на условиях заключенного договора социального найма пользуется спорной квартирой; зарегистрирована и проживает в спорной квартире с [ДД.ММ.ГГГГ] года и с указанного времени ответчиком право пользования на условиях социального найма не оспаривалось; заявлений от иных совершеннолетних членов семьи на внесение изменений в договор социального найма не поступало.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к администрации [Адрес] о признании нанимателем жилого помещении, удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: [Адрес] по ранее заключенному договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина