Решение № 2-41/2019 2-41/2019~М-28/2019 М-28/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-41/2019

Дело №2-41/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медвенка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Медвенский районный суд <адрес> в составе судьи Долгих Д.С.,

при секретаре Лариковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации <адрес> и ФИО6 о признании права собственности на доли в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании за каждым из них право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании требований истцы указали, что фактически являются собственниками данного дома, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не могут, поскольку в правоустанавливающих документах на дом, а именно регистрационном удостоверении и решении исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было выдано регистрационное удостоверение, содержатся технические ошибки. Во внесудебном порядке устранить данные ошибки они не могут.

Кроме того, собственником ещё <данные изъяты> доли в этом же доме являлась ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве собственности по тем же причинам, т.е. в связи с наличием технических ошибок в регистрационном удостоверении.

В связи с изложенным истцы просят признать за каждым из них право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и признать также за ФИО3 и ФИО5 (в равных долях) право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в том же доме, принадлежавшую их маме - ФИО1

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались заблаговременно и надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии и удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась заблаговременно и надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие, а также сообщила, что не претендует на свою долю в наследстве после смерти мамы ФИО1

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Глава администрации направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Вместе с тем, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом и Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено следующее:

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес> городским бюро технической инвентаризации, за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное регистрационное удостоверение было выдано на основании решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1-2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку доли каждого из собственников на вышеуказанный жилой дом определены не были, суд считает, что они были равными. Таким образом, каждому из собственников принадлежало по <данные изъяты> доли дома.

Согласно техническому паспорту и выписки из ЕГРН следует, что вышеуказанный жилой дом представляет собой отдельно стоящее строение, общей площадью <данные изъяты>., объекту присвоен кадастровый №.

В то же время в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный дом не имеется.

Согласно выписке из постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении адресов местонахождения домовладений, расположенных на территории <адрес>», жилому дому с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>

Из копии паспорта ФИО2 следует, что он зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав содержание регистрационного удостоверения, суд приходит к выводу, что в нём допущена техническая ошибка в дате его выдачи.

Других обстоятельств, препятствующих истцам в регистрации права собственности на доли в доме, не имеется.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в части признания за ними права собственности по 1/5 доли за каждым в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд установил, что ФИО1, являлась супругой ФИО2 и мамой ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также ответчика ФИО6

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома и <данные изъяты> земельной доли из земель сельхозназначения.

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО1 часть наследства в виде <данные изъяты> земельной доли, находящейся на территории Нижнереутчанского сельсовета <адрес>, приняли её дети – ФИО3 и ФИО5.

Другие наследники первой очереди – муж умершей ФИО2 и её дети ФИО6 и ФИО4 отказались от причитающейся им части наследства.

В то же время свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, принадлежавшую умершей, нотариус ФИО3 и ФИО5 не выдала, потому что в регистрационном удостоверении содержатся неточности в дате его выдачи.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание, что ФИО3 и ФИО5 приняли часть наследства после смерти мамы, а другие наследники 1 очереди отказались от причитающейся им части наследства, суд считает, что иск в части признания за ними право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома в порядке наследования обоснован и также подлежит удовлетворению. Ошибка в дате выдачи регистрационного удостоверения не может являться препятствием для принятия наследства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня его вынесения с подачей апелляционной жалобы через Медвенский районный суд.

Судья Д.С. Долгих