Решение № 2-279/2021 2-279/2021~М-6/2021 М-6/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-279/2021

Дело № . . .
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокубанск 10 марта 2021 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Непочатовой А.В.

с участием:

истца ФИО1, ее представителя адвоката Нецвет И.А.

представителя ответчика по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени В.И.Ленина» Новокубанского района о признании решения (выписки из протокола) о выделении служебной квартиры недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени В.И.Ленина» Новокубанского района о признании недействительной выписки из протокола заседания правления колхоза имени В.И.Ленина Новокубанского района от 17 апреля 1980 года о выделении ей служебной <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Глубокий Новокубанского района Краснодарского края.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свой иск и пояснила, что согласно выписки из протокола заседания правления колхоза имени В.И.Ленина Новокубанского района от 17 апреля 1980 года ей выделялась служебная <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Глубокий Новокубанского района Краснодарского края, что не соответствует действительности, так как в 1980 году она была несовершеннолетней м членом колхоза не являлась, данная квартира предоставлялась не ей, а ФИО3, позже она проживала в квартире на правах члена семьи ее сына ФИО4, в последующем указанная квартира была продана ФИО5, в производстве Новокубанского районного суда находилось несколько гражданским дел, в которых оспариваемая ею выписка из протокола заседания правления колхоза имени В.И.Ленина предоставлялась сторонами в качестве доказательства.

Представитель ответчика СПК «Колхоз имени В.И.Ленина» Новокубанского района в судебном заседании иск ФИО1 признал и пояснил, что выписка из протокола заседания правления колхоза имени В.И.Ленина Новокубанского района от 17 апреля 1980 года о выделении ФИО1 служебной <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Глубокий Новокубанского района Краснодарского края, была выдана ошибочно, данная квартира ФИО1 не выделялась.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и материалы дела, материалы гражданского дела № . . .г., суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

- 2 -

Судом установлено, что ответчик Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз имени В.И.Ленина» Новокубанского района является правопреемником колхоза имени В.И.Ленина Новокубанского района, которому на праве собственности принадлежал многоквартирный дом, расположенный по <адрес> в пос.Глубокий Новокубанского района Краснодарского края, предназначенный для предоставления членам колхоза.

В соответствии со ст.ст.5, 101, 103, 105 Жилищного кодекса РСФСР жилищный фонд включает, в частности, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); При обеспечении граждан жилыми помещениями в домах колхозов последние вправе устанавливать для колхозников, лиц, работающих в колхозах по трудовым договорам, и других граждан, которым предоставляются жилые помещения в домах колхозов, льготные основания признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Члены колхоза и другие работники могут приниматься на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и обеспечиваться жилой площадью в домах колхозов независимо от постоянного проживания в данном населенном пункте. Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно представленных истцом ФИО1 доказательств, решением правления колхоза имени В.И.Ленина Новокубанского района от 17 апреля 1980 года ФИО3 была выделена <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> (данное решение было оформлено путем выписки из протокола № . . .), этим же решением правления от 17 апреля 1980 года указанная служебная квартира была выделена ФИО1.

В соответствии со ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что по состоянию на 17.04.1980 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась несовершеннолетней (14 лет), членом колхоза имени В.И.Ленина Новокубанского района Краснодарского края она не являлась, так как обучалась в учебном заведении, данная квартира была предоставлена члену колхоза ФИО3, что представителем ответчика не оспаривается, что подтверждает доводы истца ФИО1 о незаконности решения правления колхоза имени В.И.Ленина Новокубанского района от 17.04.1980 года о выделении ей служебной <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, оформленного в виде выписки заседания правления №3 от 17 апреля 1980 года.

- 3 -

В судебном заседании представитель ответчика, признавая иск ФИО1, пояснил, что выписка о выделении ФИО1 служебной <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Глубокий Новокубанского района Краснодарского края, была выдана администрацией колхоза ошибочно, однако данной выпиской правления колхоза было оформлено решение правления о выделении ФИО1 указанного жилого помещения, что не соответствовало действительно, так как на самом деле указанная квартира ей не выделялась, а была предоставлена ФИО3, которая являлась членом колхоза, однако выдав указанную выписку заседания правления, в последующем правление колхоза имени В.И.Ленина Новокубанского района Краснодарского края ее не отменила или недействительной не признало.

Наниматель жилого помещения- <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Глубокий Новокубанского района Краснодарского края, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти нанимателем жилого помещения стал ее сын ФИО4

Согласно копии паспорта истца ФИО1 она с 1998 года зарегистрирована в <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> новокубанского района Краснодарского края (л.д.5), судом установлено, что ФИО1 была вселена в квартиру его нанимателем ФИО6 на правах члена его семьи, так как ФИО1 вступила в брак с ФИО4, который после смерти матери ФИО3 стал нанимателем квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ умер.

После смерти нанимателя жилого помещения ФИО4 администрация СПК «Колхоз имени В.И.Ленина» Новокубанского района в 2012 году обратилась в суд с иском к ФИО1 и членам ее семьи о признании их лицами, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № . . . в жилом доме по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, выселении из жилого помещения.

Решением Новокубанского районного суда от 22.10.2012 года иск СПК «Колхоз имени В.И.Ленина» Новокубанского района был судом удовлетворен, однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.01.2013 года решение Новокубанского районного суда от 22.10.2012 года было отменено, по делу было принято новое решение об отказе в удовлетворении иска СПК «Колхоз имени В.И.Ленина» Новокубанского района, при этом при рассмотрении гражданского дела выписка из протокола заседания правления колхоза имени В.И.Ленина Новокубанского района №3 от 17 апреля 1980 года о выделении служебной квартиры именно ФИО1 предоставлялась сторонами как доказательства правового статуса указанного жилого помещения как служебного, так и в качестве доказательств наличия (отсутствия) у ФИО1 права пользования указанным жилым помещением.

Также судом установлено, что 07.11.2017 года СПК «Колхоз имени В.И.Ленина» Новокубанского района на основании договора купли-продажи продал <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Глубокий Новокубанского района Краснодарского края ФИО5, хотя на день заключения указанной сделки в квартире проживали ФИО1 и члены ее семьи, приобретшие право пользования указанным жилым помещением.

- 4 -

Являясь собственником жилого помещения- <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Глубокий Новокубанского района Краснодарского края, ФИО7 в 2019 года обратилась в суд с иском к ФИО1 и членам ее семьи о их выселении из жилого помещения.

Решением Новокубанского районного суда от 26.02.2020 года (оставленным без изменения судами апелляционной и кассационных инстанций) в удовлетворении иска ФИО5 было отказано, данными судебными актами было подтверждено право ФИО1 и членов ее семьи пользования и проживания в <адрес> жилом доме по <адрес> Новокубанского района (л.д.11-17, 18-22)

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Решение правления колхоза им.В.И.Ленина от 17 апреля 1980 года (протокол №3 заседания правления) о предоставлении ФИО1 служебной <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Глубокий, признать недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.