Решение № 2-1385/2024 2-1385/2024~М-1060/2024 М-1060/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-1385/2024

УИД 74RS0049-01-2024-001836-69

2-1385/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Кузнецовой Е.В.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме с 26.06.2007 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который в доме не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истец указывает, что регистрация ответчика нарушает его права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

На основании ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя, третьего лица, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности истца ФИО1 на основании договора № 69.07.02.01.04 аренды земли г. Троицка от 02.03.2007 года, технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства от 07.03.2007 года.

Ответчик ФИО2 является <данные изъяты> истца ФИО4, зарегистрирован в указанном доме 26.06.2007 года, однако в нем не проживает. Ответчик членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6, 13), постановлением администрации г. Троицка от 02.03.2007 № 172 о предоставлении земельного участка (л.д. 7), договором аренды земли г. Троицка от 02.03.2007 года (л.д. 8-12), постановлением администрации г. Троицка от 19.03.2012 № 393 о предоставлении в собственность земельного участка (л.д. 14), договором купли-продажи земельного участка (л.д. 15-17), техническим паспортом (л.д. 18-23), адресной справкой (л.д. 24), выписками из ЕГРН (л.д. 25-29, 39-42),

показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО2 членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с собственником не ведет, какие-либо договоры по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключал, поэтому в соответствии с положениями статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что он право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членом семьи собственника ФИО2 не является, и обязательства по обеспечению его жилым помещением у истца отсутствуют.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: