Решение № 2-794/2018 2-794/2018 ~ М-639/2018 М-639/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-794/2018

<данные изъяты> Дело №2-794/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

с участием адвоката Л.В.Буровой

при секретаре судебного заседания Т.В.Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит взыскать с ответчика задолженность за найм жилого помещения в размере 85000 руб., расходы по оплате электроэнергии в сумме 3026 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13110 руб., расходы на составление искового заявления в сумме 10000 руб., почтовые расходы в сумме 327 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3223 руб., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения – комнаты площадью 16,7 кв.м по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик вначале осуществлял оплату по договору, а затем, мотивируя трудностями в бизнесе, стал задерживать оплату, и перестал оплачивать предусмотренные договором денежные средства. Вследствие чего на момент окончания срока договора по платежам, предусмотренным п.4.1, накопилась задолженность в размере 85000 руб.. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в подтверждение накопившейся задолженности передал ей расписку, где обязался выплатить образовавшуюся задолженность в размере 85000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в указанный ответчиком срок денежные средства им не были выплачены. Ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства. Помимо вышеуказанной суммы ответчик не исполнил свою обязанность по оплате электроэнергии. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 3026 руб. 82 коп., которую она оплатила за него во избежание отключения подачи электроэнергии. Также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13110 руб..

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетвоернии.

Ответчик ФИО2 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещался, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил, судебная повестка ему не была вручена, т.к. ответчик по месту регистрации не проживает, был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета по решению ОВМ ОМВД России по Волоколамскому району в связи с установлением факта фиктивной регистрации, место его фактического пребывания не известно, в связи с чем дело рассмотрено судом по правилам ст.50 ГПК РФ, с участием адвоката МОКА Буровой Л.В..

Представитель ответчика Бурова Л.В. иск не признала, в силу отсутствия полномочий на такие процессуальные действия, доказательства истца, представленные в обоснование иска, не оспорила.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика Бурову Л.В., исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключении случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании устанволено, что ФИО2 был вселен в жилое помещение - комнату площадью 16,7 кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, являющейся собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договора коммерческого найма жилого помещения ответчик ФИО2 обязался уплачивать истцу ежемесячную плату за наем жилого помещения в сумме 14000 руб. 01-02 числа текущего месяца за месяц вперед (п.4.1, 4.2). В соответствии с п.4.7 договора оплату коммунальных услуг осуществляет наниматель, оплату за потребление электроэнергии, потребление горячей и холодной воды, услуги МГТС, осуществляет наниматель, согласно счетам соответствующих организаций. Договор коммерческого найма действовал до момента его расторжения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент истечения срока договора коммерческого найма у ответчика образовалась задолженность за наем жилого помещения в размере 85000 руб., о чем им выдана расписка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании задолженности за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85000 руб.0 а также за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3026 руб. 82 коп..

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом размера процентов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13110 руб..

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3223 руб., а также расходы на составление искового заявления в сумме 10000 рублей, почтовые расходы в сумме 327 рублей 21 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность за найм жилого помещения в размере 85000 рублей, расходы по оплате электроэнергии в сумме 3026 рублей 82 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 13110 рублей, расходы на составление искового заявления в сумме 10000 рублей, почтовые расходы в сумме 327 рублей 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3223 рубля, всего 104687 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>