Решение № 2-458/2018 2-458/2018 ~ М-449/2018 М-449/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-458/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» мая 2018 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-458/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений о правообладателе земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Похвистнево Самарской области об исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, указав, что в сведениях ЕГРН он числится собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Из налоговой инспекции ему приходят налоговые уведомления об уплате земельного налога на указанный участок. Однако, в действительности, такой участок ему никогда не принадлежал. Ранее ему на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», от права собственности на который он отказался. ФИО1 просил исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о правообладателе ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствие с п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ в редакции, действующей на дату внесения в кадастр сведений о спорном земельном участке, права на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ в указанной редакции права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из положений ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции, действующей на дату внесения в кадастр сведений о спорном земельном участке, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. Государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

В соответствие с п.3 ст. 17 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действующего на дату внесения в кадастр сведений о спорном земельном участке, сведения о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в Единый государственный реестр земель на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на основании иных документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков, которые должны быть надлежащим образом оформлены.

В соответствие со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

В судебном заседании установлено, что решением Администрации г. Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО1 выдан земельный участок площадью <данные изъяты> га для дачи в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера №.

На основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о прекращении права вследствие отказа от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>» (л.д. 17).

Согласно сведениям, представленным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», ДД.ММ.ГГГГ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого на основании постановления Администрации г. Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № указан ФИО1 (л.д. 15, 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ сведения ГКН об указанном земельном участке с указанием правообладателя направлены в Межрайонную инспекцию ФНС России № 14 по Самарской области (л.д. 13).

В ДД.ММ.ГГГГ годах истцом получены налоговые уведомления об оплате земельного налога на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18-21).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в ЕГРН на основании одних правоустанавливающих документов дважды внесены сведения об истце, как о правообладателе земельных участков, одним из которых (с кадастровым номером №) истец никогда не обладал.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок не является собственностью истца, учитывая признание иска ответчиком, которое не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и принято судом, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об аннулировании сведений о правообладателе земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - садовый участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11.05.2018.

Судья Ю.В. Карамзина