Решение № 2-16/2020 2-16/2020(2-845/2019;)~М-642/2019 2-845/2019 М-642/2019 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-16/2020

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 г. <адрес>

Сухобузимский районный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецовой С.А., при секретаре Гасперской О.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, уточнив его и ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:35:0490701:43, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Князевка), <адрес>.

Данный земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 24:35:0490401:331, расположенным по адресу: <адрес> (Князевка), <адрес>, принадлежащим ФИО2 Указанные земельные участки имеют статус «актуальные, ранее учтённые». Сведения о проведении кадастровых работ не внесены в выписки ЕГРН, следовательно, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям ГКН земельные участки являются прямоугольными с ровными линиями. На принадлежащем ФИО1 земельном участке около 30 лет назад была построена баня. Всегда граница проходила между участками, отступив один метр от стены бани, чтобы можно было обслуживать строение. В 2018 году ФИО2, сдвинул границу на 1 метр, при этом граница между участками стала стена бани, ответчик изготовил межевой план, не согласовав его со смежным собственником. Однако, в судебном заседании истец и ответчик пришли к выводу, что границы земельных участков целесообразно установить по фактически установленным заборам, а между заборами двух участков сделать территорию общего пользования. Сторонами были проведены дополнительные кадастровые работы и установлены координаты характерных точек обоих участков. Истец просит в соответствии с планом границ земельных участков, изготовленным для суда и каталогом координат установить границы земельных участков.

В судебном заседании истец ФИО1, и её представитель поддержали исковые требования в уточненном варианте.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, дополнил, что действительно он и истица согласовали местоположение земельных участков, кадастровым инженером был составлен план границ земельных участков сторон, установлены характерные точки земельных участков и их координаты.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.10 ст.22 ФЗ «О государственном регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.п.1,2 ст.43 названного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В связи с тем, что судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, судам следует проверять, в какой мере установление границ земельного участка ответчика при проведении кадастровых работ без соответствующего согласования могло нарушить права и законные интересы истца.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:35:0490701:43, площадью 1800 кв.м., распложенный по адресу: <адрес> (Князевка), <адрес> края, земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие право на земельный участок, не содержат сведений о местоположении границ данного земельного участка. Не установлено сведений об определении местоположении границ данного земельного участка и при его образовании.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 24:35:0490401:331, площадью 2700 кв.м. является ФИО2 Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, Сухобузимский раойн, <адрес> (Князевка), <адрес>, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В выписке имеются сведения о местоположении земельного участка с указанием координат характерных точек: 1.Х 701534.37 Y 105391.67; 2.Х 701531.93 Y 105428.48; 3.Х 701462.74 Y 105429,81; 4. Х 701461.99 Y 105390.32; 5. Х 701534.37 Y 105391.67.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу сторон, инженером отдела землеустройства ООО «Кадастровый центр» ФИО5 был подготовлен план границ земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 и составлен каталог координат указанных земельных участков.

С указанными документами стороны согласились и просили установить границы земельных участков согласно плану и каталогу координат.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку стороны согласовали местоположение своих земельных участков. Установлено, что при таком местоположении ничьи права и законные интересы не нарушаются. Сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО2 подлежат исключению из ЕГРН в связи с установлением новых границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:35:0490701:43, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Князевка), <адрес>, принадлежащего ФИО1 по характерным точкам с соответствующими координатами согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ и каталогом координат, составленных ООО «Кадастровый центр»:

н1 Х 701534,44 Y 105450,29

н 2 Х 701490,97 Y 105449,75

н 3 Х 701451,46 Y 105449,56

н 4 Х 701451,25 Y 105427,13

н 5 Х 701490,83 Y 105427,99

н 6 Х 701498,15 Y 105427,96

н 7 Х 701511,89 Y 105428,78

н 8 Х 701516,93 Y 105428,78

н 9 Х 701527,10 Y 105428,68

н 10 Х 701533,24 Y 105428,57

н 11 Х 701533,31 Y 105432,31

н 12 Х 701533,82 Y 105436,54

н 13 Х 701534,30 Y 105444,23.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 24:35:0490401:331, площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Князевка), <адрес>, принадлежащего ФИО2 по характерным точкам с соответствующими координатами согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ и каталогом координат, составленных ООО «Кадастровый центр»:

н1 Х 701533,64 Y 105401,02

н 2 Х 701533,57 Y 105409,43

н 3 Х 701533,18 Y 105419,41

н 4 Х 701533,30 Y 105425,36

н 5 Х 701533,30 Y 105427,84

н 6 Х 701527,84 Y 105427,84

н 7 Х 701526,61 Y 105428,17

н 8 Х 701519,59 Y 105428,17

н 9 Х 701519,27 Y 105428,20

н 10 Х 701510,81 Y 105428,20

н 11 Х 701478,19 Y 105426,10

н 12 Х 701460,22 Y 105425,02

н 13 Х 701459,89 Y 105390,73

н 14 Х 701479,57 Y 105390,40

н 15 Х 701533,57 Y 105389,92,

исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о предыдущем местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:35:0490401:331.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Копия верна:

Судья Сухобузимского

районного суда С.А. Кузнецова