Решение № 2-575/2017 2-575/2017~М-511/2017 М-511/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-575/2017

Дело № 2-575/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бирюкова А.В.,

при секретаре Севрюковой С.В.,

с участием истцов С.А.Г., С.Д.М.,

представителя ответчика администрации городского поселения г.Ленинск Волгоградской области ФИО1,

рассмотрев 24 ноября 2017 года в г.Ленинске Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.Г. и С.Д.М. к администрации городского поселения г.Ленинск Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

С.А.Г. и С.Д.М. обратились в суд с иском к администрации городского поселения г.Ленинск Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.М.К., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди к имуществу С.М.К. являются его супруга С.А.Г. и сыновья С.Д.М., ФИО2. В установленный законом срок С.А.Г. обратилась к нотариусу Ленинского района Волгоградской области с целью получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом, однако в выдаче этого свидетельства ей было отказано в связи с тем, что при жизни С.М.К. пристроил к жилому дому пристройку, не получив на её возведение надлежащего разрешения.

Истица С.А.Г. просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 81,2 кв.м, жилой площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец С.Д.М. просил суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 81,2 кв.м, жилой площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица С.А.Г. уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 81,2 кв.м, жилой площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец С.Д.М. уточнил исковые требования, просит суд признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 81,2 кв.м, жилой площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Ленинск Волгоградской области в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен повесткой, просит исковые требования истцов удовлетворить.

Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 ГК РФ указывает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иск о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан государственным предприятием «Комфорт» С.А.Г., С.М.К., С.Д.М. был передан в собственность жилой дом общей площадью 76,92 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

Таким образом, С.А.Г., С.М.К., С.Д.М. стало принадлежать на праве общей долевой собственности по 1/3 доле жилого дома.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, состояние несущих строительных и ограждающих конструкций после проведённой реконструкции жилого дома в 1992 году (строительство жилой пристройки), расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 25-26).

Согласно справке администрации городского поселения г.Ленинск Волгоградской области от 21 июля 2017 года №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель - земли населенных пунктов, находится в государственной (неразграниченной) собственности (л.д.27).

С.М.К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ленинского района Волгоградской области ФИО3 заведено наследственное дело к имуществу С.М.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону приняла С.А.Г.. Заявлений о принятии наследства от других наследников не поступало.

Свидетели З.С.П. и С.А.Г. суду показали, что знали С.М.К., им известно, что он умер в 2016 году. При жизни С.М.К. на личные средства к своему дому возвел пристройку. Возведенная пристройка не нарушает прав соседей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возведенная С.М.К. при жизни пристройка к жилому дому возведена на личные средства, пристройка является технически исправным сооружением и не нарушает прав третьих лиц. Истец С.А.Г. приняла наследство после смерти С.М.К.. С учетом совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за С.А.Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2/3 доли жилого дома, общей площадью 81,2 кв.м, жилой площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за С.Д.М., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 81,2 кв.м, жилой площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья