Решение № 2-59/2017 2-59/2017~М-14/2017 М-14/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-59/2017

Дело №2-59/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Новониколаевский 06 октября 2017 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи - Федорченко Т.В.

при секретаре - Зотове А.В.

с участием:

представителя ответчика, истца по встречному иску - Мерекиной Н.С.

прокурора - Покручина М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлениюФИО2 к ФИО1 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Также в ходе рассмотрения дела к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в котором ФИО2 просит вселить его в домовладение по <адрес>, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО1 указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи, в настоящее время проживает у своей бабушки по <адрес> В течение продолжительного времени ФИО2 не работает, злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств он вынес из принадлежащего ему жилого дома ювелирные изделия из золота и сдал их в ломбард за <данные изъяты> рублей, которые он впоследствии вынужден был выкупить за <данные изъяты> рублей. Кроме того, ответчик забрал с подворья лом цветного металла и также сдал в пункт приёма с целью получения денег. Совместное проживание с ответчиком в одном жилом помещении невозможно, поскольку он систематически выражается в его адрес нецензурной бранью, угрожает ему, требует от него денежные средства и иное принадлежащее ему имущество, в том числе, жилой дом и земельный участок сельскохозяйственного назначения. С его стороны отсутствует какая-либо поддержка и забота о нём, как об отце, ни общего бюджета, ни общих предметов быта у них не имеется, общее хозяйство не ведётся, то есть, ответчик перестал быть членом его семьи, поскольку семейные отношения не поддерживаются. Оставшиеся в жилом помещении музыкальный центр, спутниковую телевизионную антенну и две куртки ФИО2 отказывается добровольно забирать ввиду его обращения в суд с иском.

В обоснование встречных исковых требований ответчик, истец по встречному исковому заявлению ФИО2 указал, что его родители ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Во время брака был приобретён дом по <адрес>. Со дня своего рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал в данном домовладении, прописан с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери с ДД.ММ.ГГГГ отец стал говорить, что дом принадлежит ему, и он никакого права не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ они с ответчиком поссорились, и он ушел к бабушке. Позже он неоднократно приходил домой, но отец сменил замки и в дом его не пускает. В доме, в комнате, где он жил все эти годы, находятся его вещи, документы, музыкальный центр, спутниковая тарелка.

В судебное заседание истец, ответчик по встречному иску ФИО1 не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом, направил в суд телефонограмму, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные им исковые требования поддерживает, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать.

В судебное заседание ответчик, истец по встречному иску ФИО2 не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом.

Суд, учитывая мнения представителя ответчика, истца по встречному иску, прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании представитель ответчика, истца по встречному иску Мерекина Н.С., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные ФИО2 исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просит их удовлетворить, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении просит отказать.

В судебном заседании прокурор Покручин М.А. полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении не подлежат удовлетворению, так как вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца ФИО1 на домовладение по <адрес>, прекращено, встречные исковые требованияФИО2 к ФИО1 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению, так как вышеуказанным решением суда установлен факт принятия ФИО2 наследства, состоящего из <данные изъяты> доли домовладения по <адрес>, ФИО2 зарегистрирован в указанном домовладении, однако, ФИО1 ему созданы препятствия в пользовании жилым домом.

Заслушав доводы представителя ответчика, истца по встречному иску, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела,суд делает следующие выводы:

Статья 17 часть 3 Конституции Российской Федерации установила, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст.11 Жилищного кодекса РФ. Такими способами могут являться признание жилищного права, прекращение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.ст.209, 218, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено ч.ч.1,4,7 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Новониколаевского районного суда Волгоградской области от 13 июля 2017 года по гражданскому делу №2-169/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о включении имущества в состав наследства и признании фактического принятия наследства право собственности ФИО1 на целое домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, прекращено, установлен факт принятия ФИО2 наследства в виде <данные изъяты> доли домовладения и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных в <адрес>, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу.

Свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области подтверждается, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отец ФИО1, мать ФИО5 ФИО14.

По свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справки №, выданной Администрацией Верхнекардаильского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственного учета администрации Верхнекардаильского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, ФИО1 имеет следующий состав семьи: сын ФИО4, сын ФИО2.

Домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в доме № по улице <адрес>, подтверждается, что в указанном жилом доме зарегистрированными значатся ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению Миграционного пункта ОМВД России по Новониколаевскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

Справкой, выданной ОМВД России по Новониколаевскому району Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 сотрудниками ОМВД России по Новониколаевскому району Волгоградской области к административной ответственности не привлекался.

Как установлено ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали следующее:

- свидетель ФИО12 показал, что ФИО2 проживал с отцом постоянно, когда учился в школе. После школы, службы в армии, работал в Москве вахтовым методом. В Красноармейке проживал, сходился с женщиной, сейчас в Алексиково, не знает точно, где. По месту жительства не проживает давно, уже где-то год,

- свидетель ФИО13 показала, что ФИО2 регулярно звонит отцу и угрожает ему, требует с него деньги, чтобы он подписал на него пай, постоянно идут угрозы. Это началось с ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает с ФИО1 четыре месяца, всё это время его сын не проживал, только периодически звонит, пытался взламывать дверь и проникнуть в помещение. По её заявлению его участковый забирал на трое суток. Он забрал в декабре все свои вещи, которые были, снял где-то в Алексиково квартиру. Общего бюджета у истца и ответчика не имеется. ФИО2 забрал из дома стол, гладильную доску, два ковра, чайный сервиз, ложки, тарелки, бокалы. Он сказал, что женился, вещи нужны для дальнейшего проживания с женой. В настоящий момент он проживает у бабушки, через три дома от них. Они сменили замки, потому, что ФИО2 ломился к ним ночью, его о смене замков они не предупреждали, ключ ему новый не дали.

Актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией в составе сотрудников Администрации Верхнекардаильского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области подтверждается, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2 - не проживает, со слов в указанном домовладении имеются следующие вещи, принадлежащие ФИО2: <данные изъяты>.

Из справки Администрации Верхнекардаильского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>.

В силу положений ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Как установлено ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что право собственности истца, ответчика по встречному иску ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> прекращено на основании вступившего в законную силу решения Новониколаевского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время доказательств, подтверждающих, что ФИО1 является единственным собственником указанного домовладения, суду не представлено. По убеждению суда, при отсутствии доказательств, подтверждающих право собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости, а также при установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, свидетельствующих о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик, истец по встречному иску ФИО2 не проживает в жилом доме, расположенном в <адрес>, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении не подлежат удовлетворению. В то же время, решением суда установлено, что ответчик, истец по встречному иску ФИО2 вступил в наследство в виде <данные изъяты> доли вышеуказанного домовладения, то есть, фактически, является собственником <данные изъяты> доли, зарегистрирован в указанном жилом доме, в связи с чем, в силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.288 Гражданского кодекса РФ он имеет право владения и пользования им. Осуществление этих прав невозможно без доступа ФИО2 в дом, при этом, как установлено в ходе рассмотрения дела, ему были созданы препятствия в этом, путём смены входного замка в жилой дом, в связи с чем, его встречные исковые требования о вселении суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении его в домовладение по <адрес>, обязании ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО2 указанным жилым помещением удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 11 октября 2017 года.

Судья: