Решение № 2-2540/2017 2-2540/2017 ~ М-2991/2017 М-2991/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-2540/2017

К делу № 2-2540/2017г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск «26» октября 2017 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Соловьевой М.Н.,

с участием представителя истца – администрации Крымского городского поселения Крымского района по доверенности ФИО1

представителя третьего лица – администрации муниципального образования Крымский район по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО3, ФИО4 о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что на основании заключения межведомственной комиссии «О признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания» от 17.07.2012 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением 6-7 июля 2012 года на территории Крымского городского поселения Крымского района, и не подлежит восстановлению. Постановлением администрации Крымского городского поселения Крымского района от 20.07.2012г. №646 данное домовладение включено в перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

Гражданину ФИО3 и члену его семьи ФИО4 была министерством гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности Краснодарского края предоставлена мера государственной поддержки в виде социальной выплаты. В настоящий момент, после приобретения жилого помещения в собственность, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не прекращено, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 17.02.2017 года № БС/2016-820 и выпиской из ЕГРП от 28.02.2017 года № 23/056/004/2017-1128. Согласно Акту осмотра жилого помещения от 14.02.2017 года, расположенного по вышеуказанному адресу, при визуальном осмотре было установлено, что на земельном участке аварийный жилой дом не снесен.

Действия ответчика ФИО3, выражающиеся в уклонении от сноса принадлежащего ему жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания, незаконны и нарушают права неопределенного круга лиц. Эксплуатация спорного жилого помещения для целей, с которыми оно было возведено (т.е. для непосредственного проживания в нем) невозможна, в том числе, потому что это нарушает санитарные и эпидемиологические нормы и правила. Сохранение принадлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения, признанного непригодным для проживания, противоречит действующему федеральному законодательству и не отвечает правилам целесообразности и разумности его использования. Утрата указанным объектом капитального строительства определенных свойств, присущих жилым помещениям, исключает его использование в качестве такового на будущих период, что указывает на необходимость исключения этого объекта недвижимого имущества из гражданского оборота в целях соблюдения прав и законных интересов неопределенного круга лиц. Изъятие такого объекта из гражданского оборота возможно исключительно путем сноса непригодного для проживания жилого помещения и прекращения права собственности на него. Права и законные интересы собственника жилого помещения не ущемляются, так как ему и члену его семьи была предоставлена мера господдержки.

В соответствии с адресной справкой по дому, выданной ОВМ ОМВД России по Крымскому району в спорном жилом доме значится зарегистрированной ответчица ФИО4

На основании вышеизложенного, просит суд признать подлежащим сносу непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать его собственника ФИО3 произвести снос за свой счет, прекратить право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение, указав, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также снять ответчицу ФИО5 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассматривалось судом в отсутствие ответчиков в заочном порядке по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Крымский район ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица - министерства гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и региональной безопасности Краснодарского края в судебное заседание не явился, согласно поступившему отзыву исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители третьего лиц – ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ», Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районах Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Отдела МВД России по Крымскому району ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 17.02.2017 года № БС/2016-820 и выпиской из ЕГРП от 28.02.2017 года № 23/056/004/2017-1128. 06-07.07.2012г. в Крымском районе произошла чрезвычайная ситуация, вызванная наводнением. Данное жилое помещение попало в зону затопления и пострадало от чрезвычайной ситуации. Заключением межведомственной комиссии от 17.07.2012 года данное жилое помещение признано непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Крымского района в июле 2012 года, и не подлежит восстановлению.

По общему правилу, установленному действующим гражданским законодательством, собственник в соответствии со ст.211 ГК РФ несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, в т.ч. и в результате чрезвычайной ситуации. В целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений, собственником может осуществляться страхование жилых помещений (ст.21 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В случае разрушения (повреждения) имущества собственник признанного непригодным для проживания жилого помещения как лицо, несущее риск случайной гибели (повреждения) имущества, и бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст.ст. 209-210 ГК РФ должен самостоятельно осуществить его снос или реконструкцию.

До настоящего времени аварийное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не снесено, что подтверждается актом осмотра от 14.02.2017 года.

Сохранение признанного непригодным для проживания жилого помещения, не подлежащего восстановлению, противоречит действующему законодательству.

В соответствии с ч.1 ст. 37 Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при прекращении эксплуатации здания собственник здания должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии с пп.6, 9 п.1 ст. 8 ГК РФ в данном случае у собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, который несет риск случайной гибели и обязанность по содержанию имущества, возникает обязанность снести непригодное для проживание имущество или изменить его целевое назначение (при наличии возможности). Данная обязанность в соответствии с п.2 ст. 314 ГК РФ подлежит исполнению в разумный срок.

По истечении свыше трех лет со дня признания жилого помещения непригодным для проживания, собственником не снесено спорное жилое помещение, также не произведена его реконструкция.

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 и член его семьи ФИО4 получили меру государственной поддержки в виде социальной выплаты и приобрели жилое помещение.

При таких обстоятельствах требование о сносе спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о прекращении права собственности, суд приходит к следующему.

Исходя из п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Заключением межведомственной комиссии от 17.07.2012 года жилой <адрес> признан непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории <адрес> в июле 2012 года, и не подлежит восстановлению, то есть данное имущество как жилое помещение было уничтожено.

До настоящего времени, по истечении свыше трех лет со дня признания жилого помещения непригодным для проживания, собственником данного домовладения не произведена реконструкция спорного жилого помещения.

Более того, в материалах дела не имеется и ответчиком ФИО3 в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств возможности реконструкции жилого помещения, возможности изменения целевого использования помещения в соответствии с зонированием территории и градостроительными регламентами.

В связи с этим право собственности на данный объект недвижимости как на жилое помещение подлежит прекращению, данное жилое помещение подлежит сносу как непригодное для проживания.

В связи с удовлетворением исковых требований, указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и в государственный кадастр недвижимости.

Требование о снятии ответчицы ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, также подлежит удовлетворению, так как объект недвижимости, расположенный по данному адресу, признан непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в доход муниципалитета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей, с ответчицы ФИО4 государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО3, ФИО4 о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать подлежащим сносу непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 произвести снос непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ФИО3 как о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования Крымский район в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО4 в бюджет муниципального образования Крымский район в соответствии с правилами ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Кияшко