Решение № 2-16/2017 2-16/2017(2-799/2016;)~М-752/2016 2-799/2016 М-752/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-16/2017

Дело№2-16/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С., при секретаре судебного заседания Усольцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании собственника отказаться от жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Большереченский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО12, ФИО10, ФИО13, ФИО13, ФИО3 с требованиями о возложении обязанности использовать жилое помещение по назначению.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она является собственником <адрес> – <адрес>, собственниками <адрес>, находящейся во второй половине дома, являются ответчики по делу, которые в указанной квартире не проживают 15 лет, ввиду чего их квартира превратилась в ветхое жилье. Крыша, полы, окна, стены, отопительная система в указанной квартире пришли в негодность. Из-за не использования <адрес>, приходит в негодность общая стена между квартирами № и №, а так же крыша дома.

Из-за ненадлежащего содержания имущества собственниками, истец, вынуждена нести значительные расходы по отоплению своей квартиры.

Просила суд обязать ответчиков – ФИО12, ФИО10, ФИО13, ФИО13, ФИО3 использовать жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес> по назначению, то есть для проживания граждан. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В последующем истцом было подано заявление о замене ответчиков по делу на ответчика ФИО2, так как истец считает, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, так как приобрел его по письменной расписке, но не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что считает, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО2, так как он последний, кто приобретал <адрес> – <адрес>. Отказалась от своего требования по обязанию ответчика использовать жилое помещение по назначению. Просила суд признать за ней право собственности на спорную квартиру, так как считает, что имеет на это право, ввиду того, что является собственником <адрес>. Пояснила, что не желает, чтобы ФИО2 использовал спорную квартиру по назначению, а желает, чтобы он отдал указанную квартиру ей. Просила суд обязать ФИО2 отказаться от жилого помещения в ее пользу и признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что не является собственником <адрес> – <адрес> Омской, никогда и не у кого не приобретал данную квартиру, ввиду чего он не может не использовать ее по назначению, ни отказаться от нее. Так же пояснил, что не знает, кто является собственником данной квартиры.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца неподлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 3 названной статьи собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Как следует из материалов дела, собственником <адрес> являются: ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 (л.д. 8).

Собственниками <адрес> в <адрес> – <адрес> являются: ФИО12, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО13, ФИО3 (л.д. 12).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик по делу ФИО2 не является собственником спорной <адрес> в <адрес> – <адрес>, следовательно, требования к нему заявлены необоснованно, каких – либо иных сведений, подтверждающих, что ФИО2 таковым является суду предоставлено не было, кроме того, ФИО2, в судебном заседании, подтвердил тот факт, что собственником <адрес> он не является.

Кроме того, требование истца об обязании собственника жилого помещения передать ей на праве собственности спорное жилое помещение, ввиду того, что она является собственником второй квартиры, находящейся в доме, является незаконным и противоречит нормам действующего законодательства.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 об обязании собственника отказаться от жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.С. Костючко