Решение № 2-1648/2017 2-1648/2017 ~ М-1667/2017 М-1667/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-1648/2017

К делу № 2-1648/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 22 сентября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО1 в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3, ответчика -директора ООО ТГК "ГеоЦентр" ФИО4,

представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО2 к ООО ТГК "ГеоЦентр" о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости указав, что истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 16.08.2004 года, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли поселений, для садоводства и огородничества, площадью 800 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.2004 года произведены записи регистрации <№>, <№>, <№>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <№> от 15.10.2004 г., серия <№> от 15.10.2004 г., серия <№> от 15.10.2004 г.

В ходе выноса границ в натуру, выяснилось, что местоположение границ участка по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому местоположению границ. Обратившись к кадастровому инженеру ООО ТГК «ГеоЦентр» с целью проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, с ответчиком заключили договор на оказание услуг №189 от 06.04.2017 года. Кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" ФИО7 был подготовлен межевой план от 04.07.2017 года. Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров по границам не имеется. Границы участка закреплены на местности искусственными объектами, о чем указывает в заключении, являющимся неотъемлемой частью межевого плана, кадастровый инженер. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомлены от 13 июля 2017 года №23/17-149334 о приостановлении государственного кадастрового учета в виду того, что в качестве документа определявшего местоположение границ земельного участка представлен Чертеж участка от 10.08.1999 года, утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района, однако длины линий в данном документе на соответствуют длинам линий в представленном межевом плане.

Согласно пп.3 пункта 4 статьи 8 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ(ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости. Фактически споров с собственниками смежных земельных участков по границам существующего забора нет, о чем свидетельствует наличие подписей собственников в акте согласования границ. Наличие ошибок в ЕГРН подтверждается так же тем, что граница по точкам 1-2 является смежной границей уточненного земельного участка с кадастровым номером <№>, тогда как по сведениям ЕГРН исходя из публичной кадастровой карты между участками с кадастровыми номерами <№> и <№> имеется значительный разрыв, и участок виртуально расположен на землях поселения и пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <№>, что не соответствует действительности. В силу пункта 6 статьи 61 ФЗ№218 "О ГРН" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Статья 304 ГК РФ, предусматривает, возможность собственника требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35ФЗ №221 "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда.

Суд самостоятелен в выборе соответствующего кадастрового инженера. Расходы, связанные с выполнением таких кадастровых работ и денежное вознаграждение соответствующему кадастровому инженеру подлежат возмещению и выплате в порядке, установленном законодательством Российской.

До настоящего времени услуга ООО ТГК «ГеоЦентр» не оказана, не смотря на то, что истцами были представлены все необходимые документы. Таким образом, истцы, использовав все возможные способы досудебного порядка урегулирования, считает, что их права грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически они не могут реализовать свои права, в связи с чем вынуждены были за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 и представитель ФИО1- ФИО3 в зале суда поддержали исковые требования и просили суд признать наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ООО ТГК «ГеоЦентр» произвести кадастровые работы по договору <№> от 06.04.2017 года, заключенного с ФИО1 и определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу:: <адрес>, СОТ "Приречье-2", уч.67 в соответствии с уточненными координатами, согласно межевому плану от 04.07.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" ФИО7.

Истец ФИО6 в зал судебного заседания не явилась, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик директор ООО ТГК "ГеоЦентр" ФИО4 в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем подал соответствующее заявление, в котором также указал, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиком иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО1, ФИО6, ФИО2 к ООО ТГК "ГеоЦентр" о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО6, ФИО2 к ООО ТГК "ГеоЦентр" о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать наличие ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать ООО ТГК «ГеоЦентр» произвести кадастровые работы по договору <№> от 06.04.2017 года, заключенного с ФИО1.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с уточненными координатами, согласно межевому плану от 04.07.2017 года подготовленного кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" ФИО7.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий