Решение № 2-6070/2017 2-6070/2017~М-4837/2017 М-4837/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-6070/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Костомаровой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6070/ 2017

по иску ФИО1 ФИО к ФИО2 ФИО <данные изъяты>» о понуждении заключения договора

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о понуждении <данные изъяты> заключить договор об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 ФИО и ответчик ФИО2 ФИО. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, им принадлежит по 1/2 доли. В указанном жилом помещении истец и ответчик проживали совместно с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ На данный момент семья истца в жилом помещении не проживает и не прописана. Истец несет бремя содержания своей доли, оплачивая коммунальные платежи. ФИО2 ФИО не оплачивает потребляемые им коммунальные услуги, в том числе и услуги, поставляемые <данные изъяты>». Истец обращалась в компанию с просьбой о разделе лицевых счетов, однако без второго собственника истцу было отказано. ФИО2 ФИО на просьбу истца, о том чтобы сходить и разделить лицевые счета, не отреагировал.

Истец ФИО1 ФИО. в судебном заседании заявленное исковое требование поддержала, суду пояснила, что обращалась в <данные изъяты>», где ей объяснили, что необходимо обратился всем собственникам квартиры.

Ответчик ФИО2 ФИО. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что не имеет возможности для обращения в <данные изъяты>

Представитель ответчика <данные изъяты>» ФИО3 ФИО в судебном заседании возражала против удовлетворения искового требования, суду пояснила, что при обращении собственников в <данные изъяты>» будут заключены отдельные договора с собственниками жилого помещения.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО и ответчику ФИО2 ФИО. принадлежит по ? доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру на четвертом этаже жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 40,2 кв.м., <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами в судебном заседании.

Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрирован ФИО2 ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.

Финансовый лицевой счет на жилое помещение № <адрес> открыт на ФИО1 ФИО что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных, жилищных услуг, электрическую энергию, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Суду не было представлено доказательств, что между ФИО1 ФИО. и ФИО2 ФИО было достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание указанного жилого помещения.

Из пояснений ФИО2 ФИО в судебном заседании следует, что данный ответчик не имеет возможности обратится в <данные изъяты>» для подачи совместно с истцом заявления о разделе счета.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 247, 249 ЖК РФ, имеются основания для понуждения <данные изъяты> заключить договор по передаче электрической энергии на <адрес> в порядке: с ФИО1 ФИО в размере 1/2 доли, со ФИО2 ФИО. в размере 1/2 доли.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 247, 249 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать <данные изъяты>» заключить договор по передаче электрической энергии на <адрес> в порядке: с ФИО1 ФИО в размере 1\2 доли, со ФИО2 ФИО в размере 1\2 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 1 августа 2017 года