Решение № 2-1691/2019 2-1691/2019~М-749/2019 М-749/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-1691/2019

№ 2-1691/2019 <данные скрыты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего - судьи Хиталенко А.Г.,

при секретаре Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, указывая, что ФИО1 проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО3 (мать, наниматель); ФИО2 (брат). ООО «Городская УК» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. В течение длительного времени ФИО3 и ФИО2 не участвуют в оплате жилья и коммунальных услуг, не несут расходов по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим образовалось задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 81 551 руб. 94 коп. Между истцом и ответчиками прекращены семейные отношения, общего хозяйства истец с ответчиками не ведет, они имеют различные бюджеты и источники доходов. Истцом неоднократно принимались попытки заключения соглашения с ФИО3 и ФИО2 о порядке оплаты жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и раздела задолженности по коммунальным платежам, однако указанное соглашение не было достигнуто. Просит определить порядок оплаты за жилое мощение и коммунальные услуги следующим образом:

установить размер доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 - 1/3;

установить размер доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО2 - 1/3;

установить размер доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО3 - 1/3.

Указать, что решение является основанием для выдачи ООО «Городская УК» ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, с учетом установленной доли по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

В судебном заседании <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г. Ижевска.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец ФИО1 и представитель третьего лица Администрации г. Ижевска просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица ООО «Городская УК» ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет квартиру общей площадью <данные скрыты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска от <дата> № указанная квартира числится в Реестре муниципального жилищного фонда г. Ижевска. Договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение в письменной форме Администрация г. Ижевска ни с кем не заключала.

В многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Указанный дом находится под управлением ООО «Городская УК».

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, <дата> г.р. (указана в качестве квартиросъемщика), ее сын ФИО1, <дата> г.р., ее сын ФИО2, <дата> г.р. Регистрация истца по месту жительства по указанному адресу подтверждается также копией его паспорта.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что ответчики отказываются платить за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем все указанные расходы несет истец.

Согласно платежному документу за июнь 2019 г. (лицевой счет №, потребитель: ФИО3), задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: <адрес> составила 27 994,12 руб.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Каких-либо соглашений между лицами, проживающими в квартире по адресу: <адрес>, о порядке пользования этим жилым помещением на момент рассмотрения дела не достигнуто, а потому суд приходит к выводу о необходимости равного участия зарегистрированных в нем лиц в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, таким образом, что на каждое зарегистрированное в данной квартире физическое лицо приходится по 1/3 доле общей площади жилого помещения.

Таким образом, суд определяет доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 – в размере 1/3 доли, ФИО3 – в размере 1/3 доли, ФИО2 – в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными настоящим решением долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок оплаты истцом ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.

Определить порядок оплаты ответчиком ФИО3 за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.

Определить порядок оплаты ответчиком ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному порядку в размере 1/3 доли на истца ФИО1, в размере 1/3 доли на ответчика ФИО3, и в размере 1/3 доли на ответчика ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня провозглашения.

Судья: А.Г. Хиталенко