Решение № 2-1715/2018 2-1715/2018 ~ М-1687/2018 М-1687/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1715/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

с участием прокурора Калинковой О.С.

при секретаре Кутлалиевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении в предоставляемое жилое помещение маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском, указав, что согласно заключению городской межведомственной комиссии от 31 мая 2013г. №3 и в соответствии с распоряжением администрации г. Астрахани от 12 июля 2013г. №471-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит реконструкции. Жилое помещение (квартира) <адрес> является муниципальной собственностью и значится в реестре муниципального имущества. В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 В связи с необходимостью проведения реконструкции указанного многоквартирного жилого дома ответчикам предложен вариант отселения в жилое помещение (комната) <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда, жилой площадью 18,4 кв.м. Однако они отказались. В связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд и просят выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения <адрес> в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,4 кв.м. по договору найма жилого помещения маневренного фонда на время проведения реконструкции жилого <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации МО «Город Астрахань» ФИО4 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также их представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просили в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, просившего исковые требования удовлетворить, выслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

В силу ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается, в частности, на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в жилом помещении (<адрес> проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно выписке №45695 из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Астрахань» жилое помещение <адрес> является муниципальной собственностью.

На основании заключения городской межведомственной комиссии от 31 мая 2013г. №3 администрацией г. Астрахани 12 июля 2013г. издано распоряжение №471-р которым многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, подлежащим реконструкции.

Указанное распоряжение не отменено и не изменено.

Как усматривается из протокола заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «Город Астрахань» от 01 мая 2018г. за № произошло обрушение части кирпичной кладки наружной стены первого и второго этажей двухэтажного дома и возникла угроза для жизни жителей по адресу: <адрес>.

В связи с этим нанимателю жилого помещения ФИО1 и членам её семьи администрацией МО «Город Астрахань» было предложено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Однако последние отказали. На данном отказе ответчики настаивали и в судебном заседании, не согласившись с заявленными требованиями.

При таких обстоятельствах, учитывая, что реконструкция дома не возможна без переселения из него людей, а ответчики отказываются от переселения в жилое помещение маневренного фонда, суд приходит к выводу, что у администрации в соответствии с частью 1 статьи 88 Жилищного кодекса РФ возникло право потребовать переселения ответчиков в судебном порядке.

То обстоятельство, что отсутствует план реконструкции жилого дома, не освобождает наймодателя жилого помещения от обязанности переселения людей, поскольку дальнейшее проживание в таком помещении угрожает жизни и здоровью жильцов.

Также в судебном заседании установлено, что предлагаемое ответчикам жилое помещение маневренного фонда соответствует требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к таким жилым помещениям, находится в удовлетворительном техническом состоянии, что подтверждается актом от 01 июня 2018г. и фотоматериалами, свободно от регистрации других лиц, по площади отвечает требованиям статьи 106 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая эти обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО «Город Астрахань» о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения <адрес> в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 18,4 кв.м. по договору найма жилого помещения маневренного фонда на время проведения реконструкции жилого <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения <адрес> в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,4 кв.м. по договору найма жилого помещения маневренного фонда на время проведения реконструкции жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2018г.

Судья: