Решение № 2-5201/2025 2-948/2026 2-948/2026(2-5201/2025;)~М-4618/2025 М-4618/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-5201/2025

27RS0(№)-13

Дело (№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2026 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Ильченко А.С.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4, администрации (адрес) о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации (адрес) о признании права собственности на объект недвижимого имущества, указывая, что (дата) по договору купли-продажи приобрела комнату с кадастровым номером (№), расположенную по адресу: (адрес) комната 10, за 530 000 рублей, в том числе за счет средств материнского капитала в размере 500 000 рублей. Детьми истца являются ФИО5, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения. (дата) ФИО5 умер. С его смертью открылось наследство в виде 24/100 доли в указанной комнате, которая была фактически принята истцом. Обращаясь в суд, истец просит признать за собой право собственности на 52/100 доли в праве собственности на комнату по адресу: (адрес), комната 10; признать за ФИО2, (дата) года рождения, и ФИО3, (дата) года рождения, право собственности на 24/100 доли за каждым в праве собственности на данную комнату.

Определением судьи от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), в качестве соответчика привлечен ФИО4

Истец ФИО1, несовершеннолетний ФИО2, достигший 14-летнего возраста, в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся по месту регистрации, согласно полученной от него телефонограмме, возражений относительно исковых требований не имеет, на долю в спорном жилом помещении не претендует.

Представитель ответчика администрации (адрес) в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласно представленному отзыву просил принять решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, которые надлежащим образом уведомлены о месте и времени его рассмотрения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, (дата) года рождения, является матерью ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), что подтверждается свидетельством о рождении серии I-МЛ (№), отцом которого является ФИО4. Согласно сведениям из актовой записи о рождении (№) от (дата), сведения об отце внесены на основании актовой записи о заключении брака (№) от (дата) Отдела ЗАГС (адрес).

Так же, ФИО1, (дата) года рождения, является матерью ФИО3, (дата) года рождения, уроженца (адрес), что подтверждается свидетельством о рождении серии I-МЛ (№), сведения об отце в актовой записи отсутствуют, и ФИО5, (дата) года рождения, сведения об отце в актовой записи о рождении отсутствуют, что подтверждается свидетельством о рождении I-МЛ (№).

ФИО5, (дата) года рождения, умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти серии I-МЛ (№).

(дата) ФИО1 был выдан государственный сертификат (серия МК-5 (№) на материнский (семейный) капитал.

Право на получение дополнительной меры государственной поддержки возникло в связи с рождением (дата) второго ребенка – ФИО2. При оформлении сертификата учтен также ребенок ФИО5, (дата) года рождения.

Согласно справке ОСФР по (адрес) и ЕАО средства материнского (семейного) капитала в размере 500 000 рублей направлены ФИО1 на приобретение жилья, расположенного по адресу: (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Как усматривается из договора от (дата) купли-продажи жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) комн. 10, приобретено оно ФИО1 за счет собственных денежных средств в размере 30 000 рублей, и части средств материнского капитала серии МК-5 (№) в размере 500 000 рублей.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в реестре недвижимости (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от (дата) № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 Федерального закона РФ от (дата) № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона РФ от (дата) № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Исходя из положений указанных правовых норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, доли в спорном жилом помещении подлежат определению с учетом требований статей 38,39 Семейного кодекса РФ и части 4 статьи 10 Федерального закона РФ от (дата) № 256-ФЗ.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченных на приобретение этой квартиры. В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных на покупку жилья родителями, а так же средств материнского капитала. Доли детей в общем имущества определяются пропорционально их доли в материнском капитале.

При таких обстоятельствах, учитывая отказ от доли в имуществе ФИО4, суд, руководствуясь при определении размера долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителем – ФИО1, а также средств материнского капитала, приходит к выводу, что доля ФИО1 с учетом округления составляет 4 % (500 000/ 530 000 * 100 =94,33%), (100-96)= 4 % или 4/100.

С учетом вышеизложенного доля каждого из несовершеннолетних детей в праве собственности на спорную квартиру округленно составит по 24/100 доли каждого (96/4), доля ФИО4 с учетом собственных средств соответствует 28/100 доли (28+24+24+24=100).

Статья 218 п. 2 абз. 2 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениями ст. ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

При этом, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что доля в размере 24/100 в праве собственности на спорное жилое помещение является имуществом наследодателя ФИО5, она подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти.

Согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего (дата), не открывалось.

Согласно сведениям, представленным из Отдела ЗАГС (адрес) администрации (адрес), в ФГИС «ЕГР ЗАГС» актовые записи о регистрации брака и рождения детей в отношении ФИО5 отсутсвуют.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается владение и пользование ФИО1 жилым помещением по адресу: (адрес), на имя которой формировались и направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг по указанному адресу, соответственно, ФИО1 производилась оплата услуг, что подтверждается квитанциями и счетами за 2025-2026 год.

Поскольку ФИО1, являющаяся наследником по закону первой очереди после смерти сына ФИО5, в установленный законом для принятия наследства срок не обратились к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, но приняла меры, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, исковые требования о признании за ней права собственности в порядке наследования доли умершего ФИО5 в праве собственности на спорное жилое помещении, суд находит обоснованными.

Принимая во внимание изложенное, за несовершеннолетними ФИО2 и ФИО3 подлежит признанию право собственности на 24/100 доли за каждым в праве собственности на спорное жилое помещение по адресу (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) комната 10, кадастровый (№), за ФИО1 – на 52/100 доли в праве собственности на спорную квартиру, с учетом полученной в порядке наследования доли в размере 24/100 после смерти сына ФИО5 (28/100+24/100).

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) комната 10, кадастровый (№), ФИО1 (СНИЛС (№)) равной 28/100 доли, ФИО5, (дата) года рождения, умершего (дата), – равной 24/100 доли, несовершеннолетнего ФИО2, (дата) года рождения (свидетельство о рождении I-МЛ (№)) – равной 24/100 доли, несовершеннолетнего ФИО3, (дата) года рождения (свидетельство о рождении I-МЛ (№)), - равной 24/100 доли.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего (дата), 24/100 доли в праве собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) комната 10, кадастровый (№).

Признать за ФИО1, (дата) года рождения (паспорт (№)) право собственности на 52/100 доли в праве собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) комната 10, кадастровый (№), в ом числе в порядке наследования на 24/100 доли после смерти ФИО5, (дата) года рождения, умершего (дата).

Признать за несовершеннолетним ФИО2, (дата) года рождения, (свидетельство о рождении I-МЛ (№)), право собственности на 24/100 доли в праве собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) комната 10, кадастровый (№).

Признать за несовершеннолетним ФИО3, (дата) года рождения (свидетельство о рождении I-МЛ (№)), право собственности на 24/100 доли в праве собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу (адрес) г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) комната 10, кадастровый (№).

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведения о праве собственности в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления текста решения суда в окончательной форме

Судья А.С. Ильченко

Мотивированный текст решения изготовлен 10.03.2026