Решение № 2-1973/2017 2-4244/2019 2-4244/2019~М-3292/2019 М-3292/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-1973/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи: Андриановой О.Н.,

при секретаре: Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1973/17 по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО1, ФИО7,, ФИО8,, ООО "Жилуниверсал" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с последующими уточнениями, мотивируя требование тем, что истцам на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчикам: ФИО7, ФИО10, ФИО11 так же принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Истцы и ответчики не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета. У сторон возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате. Просят суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг рамках одного лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 в размере <данные изъяты> доли с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО12, в размере <данные изъяты> доли с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО10, в размере <данные изъяты> доли с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО7, в размере <данные изъяты> доли с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО11

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании истец ФИО12 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики ФИО10, ФИО7, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, письменные отзывы на иск не представили.

Представитель ответчика ООО «Жилуниверсал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц ООО "Самарские коммунальные системы", ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Письменный отзыв на иск не представили.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ N 6 и Постановления Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что ФИО12, ФИО1, ФИО7, ФИО10, ФИО11 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет открыт на имя ФИО1

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Обслуживание дома и начисление коммунальных платежей вышеуказанного жилого помещения производит ООО «Жилуниверсал».

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с чем, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что собственниками в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО12, ФИО10, ФИО7, ФИО11 по <данные изъяты> доли в праве у каждого. Совместного хозяйства истцы с ответчиками не ведут. Счета за оплату квартплаты и коммунальных услуг, начисляются одной квитанцией. В настоящее время между истцами и ответчиками возник спор о порядке оплаты указанных выше расходов. Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчикпми не достигнуто.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, равный доли общей площади указанного жилого помещения каждому, выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом исковые требования ФИО7,, ФИО7, к ФИО7,, ФИО7,, ФИО8,, ООО "Жилуниверсал" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7,, ФИО12 к ФИО12, ФИО12, ФИО14, ООО "Жилуниверсал" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО12, ФИО12 к ФИО12, ФИО12, ФИО14 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках одного лицевого счета жилого помещения, площадью 73,80 кв.м., состоящего из четырехкомнатной изолированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО2; в размере 1/5 доли, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО3; в размере <данные изъяты> доли, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО4; в размере 1/5 доли, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО5; в размере <данные изъяты> доли, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.Н. Андрианова