Решение № 2-1619/2017 2-1619/2017~М-1476/2017 М-1476/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-1619/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» августа 2017 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований о том, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, где за счет собственных средств осуществила строительство названного жилого дома. В августе ДД.ММ.ГГГГ года, она обратилась в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с заявлением о введении в эксплуатацию названного объекта недвижимости, в чем ей было отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство дома. По данным основаниям, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на названное выше домовладение.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской областив судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадь № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, что

следует из сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в <адрес> значится за ФИО1, которое расположено на земельном участке площадью № кв.м., и который находится в собственности последней.

Из технического паспорта, изготовленного ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года следует, что площадь указанного выше жилого дома составляет № кв.м, в том числе жилая - № кв.м.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Решением администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017г. жилой дом построен и соответствует строительным нормам, СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», и. 6.3 СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушает ст. 11 (о безопасности для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального закона №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009г., поэтому дальнейшая эксплуатация возможна, в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку жилой дом возведен на земельном участке принадлежащем истице на праве собственности, с соблюдением строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил; истцом принимались надлежащие меры к легализации домовладения, в частности к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; факта нарушения ФИО1 чьих-либо прав и законных интересов при возведении жилого дома судом не установлено, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные ФИО1 исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (согласно данным технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья И.С. Витлицкая

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : И.С. Витлицкая