Решение № 2-256/2017 2-256/2017~М-65/2017 М-65/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-256/2017

Дело № 2-256/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 20 апреля 2017 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Шмидт Е.А.,

при секретаре Вагановой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к колхозу «Маяк», администрации Малошелковниковского сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к колхозу «Маяк», администрации Малошелковниковского сельсовета <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, указывая, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. В период совместного проживания по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между ней и колхозом «Маяк» ею была приобретена квартира общей площадью 44,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>2. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Малошелковниковского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору ей была передана квартира с учетом проживающих членов семьи в количестве 4 человек: её, супруга ФИО4, сына ФИО2, дочери ФИО5 При составлении договора сотрудниками колхоза «Маяк» была допущена ошибка в написании количества членов семьи, а именно вместо четырех человек указано пять человек. На момент приобретения квартиры с учетом количества участников собственности на нее, отсутствия соглашения об определении долей, доли сособственников квартиры были равными и составляли по 1/4 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В квартире осталась проживать она и проживает до настоящего времени. Дети проживают отдельно и на долю в квартире не претендуют. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 является истец и дочь ФИО3 В настоящее время у истца возникла необходимость должным образом оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано по причине того, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указано, кому именно передается в собственность квартира, не указаны фамилии, имена собственников, доли не определены. Просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, надлежаще извещалась о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердив признание иска письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, подтвердив признание иска письменным заявлением, приобщенным к материалам дела

Представитель ответчика администрации Малошелковниковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, подтвердив признание иска письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

Последствия признания иска, согласно ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующее указание в письменном заявлении каждого.

Представитель ответчика колхоза «Маяк» в судебное заседание не явился по причине ликвидации данной организации без правопреемства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо нотариус Егорьевского нотариального округа в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

В соответствии со свидетельством о заключении брака, ФИО4 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО7.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору на передачу квартир в собственность граждан колхозом «Маяк» ФИО1 и членам ее семьи на основании заявления ФИО1 была передана в собственность квартира общей площадью № кв.м., жилой площадью №.м., по <адрес>2. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Малошелковниковского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В соответствии с распоряжением администрации Малошелковниковского сельсовета <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ с целью упорядочения номерных знаков спорной квартире присвоен адрес: <адрес>2.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь №.м.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>2, что подтверждается копией выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой администрации Малошелковниковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>2 были зарегистрированы и проживали 4 человека: ФИО1, супруг ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с копией свидетельства о заключении брака ФИО9 после заключения ДД.ММ.ГГГГ брака присвоена фамилия ФИО3.

Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО1, доли которых являются равными.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В настоящее время ФИО2, ФИО3 не желают восстанавливать свои нарушенные права, и отказываются от участия в приватизации квартиры. Против удовлетворения исковых требований в предъявленном объеме не возражают.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Из статьи 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе из 1/4 доли в указанной выше квартире. Наследниками первой очереди к наследственному имуществу умершего ФИО4 являются истец ФИО1 и дочь ФИО3

На основании ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание этого имущества.

В соответствии с информацией нотариуса Егорьевского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о фактическом принятии наследства после смерти ФИО4 обратились ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО1 и дочь ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю каждому от 1/44 доли земельного участка земли сельскохозяйственного назначения. Более за оформлением наследства никто не обращался.

В настоящее время ответчик ФИО3 не желает оформлять свои наследственные права на имущество, оставшееся после смерти отца ФИО4, в виде доли в праве собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска заявлено ответчиками добровольно, с учетом отказа ФИО2, ФИО3 от причитающихся им 1/4 долей в праве собственности каждому на <адрес> в <адрес>, по договору приватизации, и отказа ФИО3 от причитающейся доли в праве собственности на указанную квартиру по праву наследования по закону, и отказы не противоречат закону, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, имеются основания в соответствии со ст.173 ГПК РФ для удовлетворения заявленных истцом требований.

По информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 в государственном кадастре недвижимости, в ЕГРН отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А.Шмидт

Копия верна. Судья Е.А. Шмидт