Решение № 2-441/2019 2-441/2019~М-111/2019 М-111/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-441/2019

Дело № 2-441/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 мая 2019 года.

Мотивированное решение составлено 24 мая 2019 года.

г. Ступино Московской области 21 мая 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Евсеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой ФИО7 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего ей (истцу) на праве собственности; о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ей (истцу) на праве собственности.

Требования истца обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>». В ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение (пересечение) границ земельного участка истца с границами земельного участка с КН №. Кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в описании границ указанного земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы.

Представители ответчиков – Территориальное Управление Федерального агентства по управлению имуществом в <адрес>, Федеральное агентстве Лесного хозяйства, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Комитет лесного хозяйства <адрес>, в судебном заседании решение заявленного спора оставила на усмотрение суда, представив отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица – СНТ «Интюшиха» в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что участок истца существует с 1990 года в неизменных границах, входит в границы СНТ «Интюшиха».

Представители третьих лиц – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации городского округа <адрес>, а также третье лицо ФИО1, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органамив порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п.20 ст.26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ земельных участков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-18).

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца с КН №, выявлено пересечение границ земельного участка с КН № с границами ранее учтенного в ГКН земельного участка с КН № (л.д.19).

Земельный участок с КН № площадью 10679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям сельскохозяйственного назначения. Указанный земельный участок входит в состав единого землепользования земельного участка с КН № (л.д.32-36,74-133).

Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу была назначена землеустроительная судебная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от 15.04.2019г, проведённой экспертом ООО «Сервис Недвижимость» ФИО3, предложено 2 варианта установления границ земельного участка истца – по фактическому пользованию (вариант №) и по правоустанавливающим документам (вариант №), а также предложено 3 варианта внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН №753 в порядке исправления реестровой ошибки: изменить части границ земельного участка учитывая фактическое местоположение границ земельного участка истца (вариант №), изменить части границ земельного участка учитывая площадь земельного участка истца в соответствии с правоустанавливающими документами (вариант №), присвоить сведениям ЕГРН о местоположении границ земельного участка статус «погашенные» (вариант №) (л.д.141-179).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

Таким образом, суд считает целесообразным при установлении границ земельного участка истца и внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с КН № порядке исправления реестровой ошибки, избрать вариант № заключения землеустроительной судебной экспертизы, поскольку он отвечает интересам сторон и соответствует правоустанавливающим документам.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Петровой ФИО8 удовлетворить.

- Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Петровой ФИО9, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы от 15.04.2019г, в следующих координатах:

№ точки

Координаты, м

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь земельного участка 600 кв.м.

- Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (входящего в состав земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером №), в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах, согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от 15.04.2019г:

№ точки

Координаты, м (уточненные)

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.