Решение № 2-112/2020 2-112/2020(2-1239/2019;)~М-1089/2019 2-1239/2019 М-1089/2019 от 29 января 2020 г. по делу № 2-112/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г.о. Озеры

Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре Бирюковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-112/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Озеры о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что он являлся членом гаражно-строительного кооператива «№», расположенного в <адрес>. Строительство гаражного бокса осуществлялось за счет собственных средств. Гаражный бокс № используется по назначению. № (ранее именуемый №») расположен на земельном участке, предоставленном на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за гаражно-строительным кооперативом АО «Озеры» и выдаче свидетельства на право пользования землей».Гаражный бокс истца располагается на предоставленном ГСК земельном участке, что подтверждается техническим планом и заключением кадастрового инженера. Указанный гараж возведен в соответствии со строительными нормами и правилами. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов истцу оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», №.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что проживает в совхозе в течение № лет, членом ГСК стал в ДД.ММ.ГГГГ годах. Имеется членская книжка, членские взносы уплачены своевременно.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании решение по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании установлено, что истцом своими силами и за счет собственных денежных средств на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу № (впоследствии ГСК №) построен гаражный бокс №, которым истец открыто и непрерывно владеет и использует гараж по целевому назначению, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью.

Факт членства истца в ГСК № подтверждается членской книжкой, согласно которой ФИО2 принадлежит гаражный бокс №. Исходя из записей данной книжки, задолженности по членским взносам перед ГСК ФИО3 не имеет.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АО Озеры предоставлен земельный участок для размещения гаражей, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен гаражный бокс площадью № кв.м., которым пользуется истец.

№ является правопреемником ГСК АО Озеры на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решений исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК Озеры разрешено строительство гаражных боксов на земельном участке.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, а также характеристик объекта недвижимости усматривается, что общая площадь гаража № составляет № кв.м.

В соответствии с заключением эксперта ФИО6 гаражный бокс № соответствует действующим строительным нормам и правилам, и позволяет эксплуатировать его без риска для жизни и здоровья людей.

Заключением кадастрового инженера ФИО7 установлено, что гаражный бокс №, принадлежащий ФИО2, является объектом капитального строительства, возведен в пределах земель гаражно-строительного кооператива.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Учитывая, что на сегодняшний день заинтересованных лиц, претендующих на испрашиваемый гараж, не установлено, гараж находится во владении и пользовании ФИО2, у которого отсутствует какая-либо другая возможность оформить право собственности на гараж в ином порядке, суд считает правомерным заявленное требование удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО3 право собственности на гараж № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на данный объект.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Секретарь ФИО4