Решение № 2-1924/2024 от 21 августа 2024 г. по делу № 2-2163/2022~М-1643/2022

дело № 2-1924/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа2024 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием секретаря Губановой Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО3 овичу, ФИО3 вне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района городского округа г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности, указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, по адресу: <адрес>, корп. А, <адрес>, управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2019 года по июнь 2021 года. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с декабря 2016 года по декабрь 2021 года в размере 540172 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 81420,87 руб.

Стороны на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих доводов и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры, по адресу <адрес>, корп. А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района ГО г. Уфа РБ является управляющей организацией, обслуживающей вышеуказанный жилой дом.

Из выписки из лицевого счета № и истории начислений и платежей, по квартире по адресу: <адрес>, корп. А, <адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности за период с марта 2019 года по июнь 2021 года составляет 540172 руб., пени в размере 81420,87 руб.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 собственниками указанной квартиры не являются, в квартире не проживают.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм права, исковые требования о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 9416 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 овича (№) в пользу акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» Демского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 540172,73 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 9416 руб.

В удовлетворении остальной части иска АО «Управление жилищного хозяйства» Демского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: подпись Захарова В.С.

Копия верна: Судья: Захарова В.С.