Решение № 2-479/2018 2-479/2018~М-427/2018 М-427/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-479/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 20 июня 2018 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края ФИО2,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 , администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

В суд обратился с иском ФИО1, который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1994 году он купила у ответчика - ФИО3 - жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, о чем между нами был составлен договор от 29.11.1994 года, подписанный обеими сторонами и свидетелями. Сделка сторонами не оспаривалась. Купив дом, он сделал в доме необходимый ремонт и в 1995 году вселил в него свою мать - И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу 02.08.1995г. В 2010 году он и сам переехал в купленный дом на постоянное место жительства, до настоящего времени пользуется этим домом как собственник, зарегистрирован по месту жительства в купленном доме с 26.05.2010г. по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием дома, придомовой территории, земельного участка. Его право на этот дом со стороны других лиц не оспаривается. Мать, И, ДД.ММ.ГГГГ умерла. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на купленный им дом. Но сделать это в установленном законодательством порядке он не может, так как ответчик ФИО3 интерес к сделке утратил, на балансе администрации Покровского сельсовета дом не числится. Документов, необходимых для регистрации права собственности на приобретенную недвижимость, у него нет. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Право собственности ФИО3 на вышеуказанный жилой дом подтверждается справкой Покровского сельсовета от 24.02.2014г. №73. Таким образом, поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена им законным путем у потенциального собственника, он до настоящего времени, больше 20 лет, пользуется купленной недвижимостью как собственник, его право на нее и законность пользования со стороны других лиц не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу закона.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава Покровского сельсовета ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 30.05.2018г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО4, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 29.05.2018г., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлен договор от 29.11.1994г. Согласно которого, истец купил у ФИО3 вышеуказанный жилой дом за 10000 рублей.

Также в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2018г., согласно которой общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 53,1 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что также следует из копии кадастрового паспорта здания от 26.09.2013г.

Стоимость дома в ценах 2018 года составляет <данные изъяты> рубля, что следует из справки Абанского производственного участка Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 19.02.2014г.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.04.2018г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 3730 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что также следует из копии кадастрового паспорта земельного участка от 06.12.2012г.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, с 26.05.2010г. по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО1

Из справок администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Покровского сельсовета не стоит. ФИО3 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 08.04.1991г. по 29.11.1994г.

Жилой дом по вышеуказанному адресу был приобретен истцом в период брака с ФИО5, что следует из копии свидетельства о заключении брака от 24.08.1977г.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л и М пояснили, что истца ФИО1 знают хорошо, в 1994 году он купил у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с этого времени он проживает в вышеуказанном доме со своей женой, пользуется им как собственник, содержит в надлежащем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 , администрации Покровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья