Решение № 2-773/2024 2-773/2024~М-614/2024 М-614/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-773/2024

Дело № 2-773/2024

УИД: 65RS0008-01-2024-000897-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Ким М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

07 ноября 2024 года администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. В связи с признанием указанного жилого дома непригодным для проживания, в соответствии с реестром от 06 октября 2007 года №, ФИО2 как ответственному квартиросъемщику на состав семьи из 2-х человек выписан государственный жилищный сертификат серии № на <данные изъяты> м?, который им получен 11 октября 2007 года. На основании акта выполненных работ многоквартирный <адрес> демонтирован в 2009 году. Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком.

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, администрация Невельского городского округа просит суд: прекратить право собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Представитель администрации Невельского городского округа, ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

При таких обстоятельствах, в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО2, ФИО1 с 18 октября 2002 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> (общая совместная собственность).

Заключением межведомственной комиссии от 16 августа 2007 года многоквартирный жилой дом № расположенный по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением мэра Невельского муниципального района от 30 августа 2007 года № утверждено вышеуказанное заключение межведомственной комиссии и дом № по <адрес> выведен из эксплуатации.

Как следует из акта о принятии подготовленной после проведения работ по демонтажу здания (сооружения), поврежденного землетрясением, площадки от 29 мая 2009 года, вышеуказанный многоквартирный дом демонтирован.

Согласно представленной информации Министерства финансов Сахалинской области от 03 октября 2024 года, ФИО2 в соответствии с реестром от 06 октября 2007 года № как ответственному квартиросъемщику на состав семьи из 2-х человек (ФИО2, ФИО1 – супруга) выписан государственный жилищный сертификат серии № на <данные изъяты>?, который им получен 11 октября 2007 года.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 и ФИО1 до настоящего времени значатся собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского городского округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2024 года.