Решение № 2-324/2019 2-324/2019~М-237/2019 М-237/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-324/2019

дело № 2-324/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2019года, Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., с участием истцов ПМ., ПС, ТН., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПМ, ПС, ТН к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы: ПМ., ПС., ТН обратились в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности за каждым из них на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой ххххххх, общей площадью 38,1 кв.м, кадастровый № хх.

В судебном заседании истцы ПМ, ПС., ТН. исковые требования поддержали и суду пояснили, что хх.хх.хххх между Лесозаводским Советом народных депутатов и ПВ был заключен договор на передачу в собственность указанного жилого дома. Договор зарегистрирован администрацией г.Лесозаводска хх.хх.хххх, и выдано регистрационное удостоверение № хх. Согласно условиям названного договора, жилое помещение передано в совместную собственность членам семьи количеством 4 человек, однако в качестве собственника указан только ПВ, сведения об остальных членах семьи – участниках приватизации, в договоре на передачу жилого дома указаны не были, что не соответствует волеизъявлению сторон и требованиям закона. На момент передачи указанного жилого дома в собственность, в нём были зарегистрированы по месту жительства и фактически проживали все члены семьи: ПВ – муж, ПМ – жена, ПС – сын, ТН – дочь. ПС. и ТН. на момент передачи дома в собственность граждан были совершеннолетними, однако проживали совместно с родителями в названном жилом помещении. От приватизации жилья они не отказывались, и поэтому считают, что все члены семьи являются собственниками жилого ххххххх. Данное обстоятельство подтверждается фактом подписания всеми членами семьи, в том числе истцами, договора на передачу жилого помещения в собственность от хх.хх.хххх. Заявление на передачу жилого дома в собственность написано от имени всех членов семьи. Доля истцов в праве общей долевой собственности на указанный дом, составляет по 1/4 доли в праве каждому. Тем не менее, отсутствие в договоре сведений на истцов, не позволяет провести государственную регистрацию права, поскольку в тексте документа отсутствуют полностью фамилия, имя и отчество всех членов семьи. ПВ умер хх.хх.хххх, и после его смерти, истец ПС. принял наследство, состоящее из 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежавшую ПВ., и которую определил нотариус, выдав хх.хх.хххх свидетельство о праве на наследство по закону. Признание за ним права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации необходимо им для последующей государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

Представитель ответчика Администрации Лесозаводского городского округа Андриянова С.А. в судебное заседание не явилась. В представленном отзыве исковые требования, заявленные ПМ., ПС., ТН., признает в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх Лесозаводским Советом народных депутатов, в собственность ПВ безвозмездно, с учетом членов семьи в количестве 4 человек, передан в совместную (долевую) собственность жилой ххххххх, состоящий из трех комнат, общей площадью 38,1 кв.м, по адресу: ххххххх. Указанный договор зарегистрирован хх.хх.хххх администрацией г.Лесозаводска и выдано регистрационное удостоверение № хх.

Истец ПМ является женой умершего ПВ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № хх № хх, выданным хх.хх.хххх Отделом ЗАГС г. Лесозаводск, Приморского края.

Согласно свидетельству о рождении № хх № хх, выданному хх.хх.хххх Отделом ЗАГС г. Лесозаводск, Приморского края, истец ПС является сыном ПВ

Истец ТН. (фамилия присвоена в связи с заключением хх.хх.хххх брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным хх.хх.хххх Отделом ЗАГС администрации муниципального образования г. Лесозаводск и Лесозаводский район Приморского края), согласно свидетельству о рождении № хх № хх, выданному хх.хх.хххх городским ЗАГС г. Лесозаводск, Приморского края, является дочерью ПВ

Согласно заявлению ПВ от хх.хх.хххх о передаче в собственность ххххххх, истцы ПМ. – жена, ПС. – сын, ТН. – дочь, как совместно проживающие совершеннолетние члены семьи заявителя дали согласие на приватизацию указанного жилого дома.

ПВ. умер хх.хх.хххх, что подтверждается свидетельством о смерти № хх № хх, выданным хх.хх.хххх Отделом ЗАГС администрации Лесозаводского городского округа Приморского края.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону, выданному хх.хх.хххх нотариусом Лесозаводского нотариального округа, наследником на наследство, оставшееся после смерти ПВ., в виде 1/4 доли на жилой дом, является его сын ПС

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности, возникают, в том числе и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей.

Согласно ч.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх, зарегистрированного администрацией г.Лесозаводска хх.хх.хххх с выдачей регистрационного удостоверения № хх, Лесозаводским Советом народных депутатов, в общую совместную (долевую) собственность семье ПВ., состоящую из 4 человек: ПВ – муж, ПМ – жена, ПС. – сын, ТН был предоставлен жилой ххххххх, в ххххххх, состоящий из 3 комнат, общей площадью 38,1 кв.м. хх.хх.хххх нотариусом Лесозаводского городского округа ПС. выдано свидетельство о праве на наследство по закону № хх, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом, оставшуюся после смерти ПВ. Каждому из истцов принадлежит 1/4 доля в общей долевой собственности, однако, произвести регистрацию принадлежащей им в порядке приватизации доли в установленном порядке истцы не могут в виду смерти ПВ. – участника приватизации. Учитывая, что ответчик – Администрация Лесозаводского городского округа, признает в полном объеме заявленные истцами требования, и отсутствие у истцов возможности произвести государственную регистрацию на свою долю в общей долевой собственности в ином порядке, суд полагает требования истца законными и обоснованными, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 244, ч. 3 ст. 245 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПМ, ПС, ТН к Администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ПМ, ПС, ТН право собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым в общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ххххххх, кадастровый номер № хх, общей площадью 38,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Приморского краевого суда через Лесозаводский районный суд, Приморского края, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.П. Федотова