Решение № 2-2065/2020 2-2065/2020~М-693/2020 М-693/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-2065/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года г. Уфа РБ

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседжания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ФИО3, < дата > года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., бульвар Хадии ФИО4, ....

Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает более 10 лет.

Согласно договору дарению от < дата > истец получила в дар квартиру, расположенную по адресу: РБ ..., бульвар Хадии ФИО4, ..., площадью ... кв.м от ФИО3, в связи с чем, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Согласно п. 7 договора дарения от < дата > ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личного вещего имущества в течении двадцати дней со дня подписания договора.

После момента совершения вышеуказанной сделки ответчик в течении 20 дней не снялся с регистрационного учета. Ответчик с 2007 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, личных вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Данными о месте пребывания ответчика истец не располагает.

Просит суд признать утратившим право пользования ответчиком (ФИО3, < дата > г.р.) жилым помещением по адресу: ..., бульвар Хадии ФИО4, ...; снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, по адресу: ..., бульвар Хадии ФИО4, ... ответчиком (ФИО3, < дата > г.р.).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы в ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело.

Изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 56 ГК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже, если они не связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ..., бульвар Хадии ФИО4, ..., зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., бульвар Хадии ФИО4, ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права от < дата >, выданное ей на основании договора дарения от < дата >, зарегистрированного УФСР по РБ < дата > за ....

Ответчик ФИО3, < дата > г.р., по вышеуказанному адресу не проживает, личные вещи в указанной квартире отсутствуют, что подтверждается актом о не проживании и отсутствии личных вещей, составленного < дата > в присутствии жильцов ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 и заверенного директором ООО «ЖЭУ 51» ФИО12

Согласно акту проверки по месту жительства от < дата >, составленного Ст. УУП ОУУП и ПДН ОП ... Управления МВД России по ... майором полиции ФИО13, в рамках проведенных мероприятий, местонахождение ФИО3 не установлено, факт проживания ФИО3 по адресу: ..., бульвар Хадии ФИО4, ..., не подтвердился.

Исходя из п. 6 договора дарения от < дата > ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей имущества в течение двадцати дней со дня подписания настоящего договора.

Суд считает, установленным, что постоянным местом жительства ответчика с 2007 года не является спорная квартира, в данной квартире ответчик не проживает, не следит за санитарным состоянием квартиры, из которой выехал еще в 2007 году, сохраняет в ней лишь регистрацию, с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в спорном жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением.

Ответчик, выехав из спорного жилого помещения, требований о вселении в квартиру на протяжении длительного времени не заявлял, никакие личные либо принадлежащие ему вещи в жилом помещении не находятся, намерений вселяться в спорную квартиру он не заявлял.

Следовательно, отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, не является вынужденным, ФИО3 фактически отказался от пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: ..., бульвар Хадии ФИО4, ..., подлежащим удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить,

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., бульвар Хадии ФИО4, ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения по адресу: ..., бульвар Хадии ФИО4, ....

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: Е.А. Ронжина