Решение № 2-2093/2018 2-2093/2018~М-1915/2018 М-1915/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2093/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г. Самара

Волжский район суд Самарской области в составе:

представительствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2093/2018 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В 2015 году на своем земельном участке истец построил жилой дом. Строительство осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, о чем ООО «<данные изъяты>» составлено заключение. Жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; расположенный по адресу: <адрес>.

В границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, истцом построен жилой дом.

Согласно техническому паспорту жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» обследуемый дом оборудован системами: электроснабжения, газоснабжения, подключенными к центральным инженерным сетям. Отопление - автономное от газового котла. Водоснабжение от скважины. Канализация осуществляется в водонепронецаемую выгребную яму. Вентиляция из помещений - естественная через проемы и вентканалы. Строительство жилого дома осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Жилой дом пригоден для эксплуатации. Работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами СП 70.13330.2012, СП 55.13330-2016, СП 42.13330.2011.

Согласно экспертному Заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «<данные изъяты>» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, указанный жилой дом в части объемно-планировочных и конструктивных решений выполнен согласно требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требовании нормативных документов о пожарной безопасности. Эвакуационные пути в пределах помещений обеспечивают безопасную эвакуацию людей через эвакуационные выходы. Пределы огнестойкости строительных конструкций дома соответствуют допустимой степени огнестойкости здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Суд считает, что данные заключения являются надлежащими доказательствами, так как они сделаны лицами, обладающими специальными познаниями. Оснований не доверять заключениям у суда не имеется.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По сведениям Администрации с.п. Рождествено м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в зоне жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1).

Судом установлено, что спорный жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Строительство жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Данное решение является основанием для внесения сведений о вышеуказанном объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья: О.А. Свиридова