Решение № 2-1354/2017 2-1354/2017 ~ М-1369/2017 М-1369/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-1354/2017

05.03.2018 г. отменено заочное
решение от 27.12.2017 г.

пер. 2-250/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 27 декабря 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Морозюка В.В.,

при секретаре Куклиной С.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1354/2017 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании за ней права собственности на дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> мая 1999 года, в который вселилась после смерти своего отца ФИО5, умершего "дата обезличена". В 1941 году с её дедом ФИО6 был заключен договор на право застройки свободного земельного участка на 40 лет. В 1958 году жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. был построен. "дата обезличена" ФИО6 умер и после его смерти указанный дом по наследству принял её отец ФИО5, который проживал вместе со своим отцом. "дата обезличена" нотариусом Нижнеудинского нотариального округа ФИО7 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорного домовладения. После смерти ФИО6 также ФИО3 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. С 15.09.1998 ни ФИО3, ни ФИО4 свои наследственные права не оформили, в спорном домовладении не были зарегистрированы и не проживали. С 1998 года она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным домом как своим собственным более 15 лет, производит за свой счет текущий ремонт, оплачивает за электроэнергию, пользуется земельным участком. Другим способом установить право собственности на жилой дом не представляется возможным и поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, дала суду объяснения аналогичные изложенным в заявлении и суду пояснила, что с мая 1999 года она пользуется жилым домом <адрес обезличен>, несет бремя его содержания, делает ремонт, пользуется земельным участком, оплачивает электроэнергию, охраняет его от посягательств третьих лиц. ФИО4 - наследник 1/2 доли и ФИО8 - наследник 1/4 доли, хотя обратились к нотариусу с заявлениями, но не оформили своих наследственных прав, не пользуются спорным жилым помещением более 18 лет, не имеют регистрации и не проживают в нем. Просила признать за ней право собственности на 3/4 доли в праве собственности на дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования, а также ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем с согласия истца ФИО1 суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца и представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно паспорту серии "номер обезличен", выданного 29.07.2002 его предъявителем является ФИО1, "дата обезличена" рождения, уроженка <данные изъяты>.

Из свидетельства о рождении "номер обезличен", выданного 23.09.1998 следует, что ФИО9 родилась "дата обезличена" в <данные изъяты>. Её отцом является ФИО5, мать ФИО10.

Согласно техническому паспорту от "дата обезличена" дом <адрес обезличен> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателями 3/4 доли домовладения указаны ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство от 24.03.1999 "номер обезличен" и 1/4 доли - ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от "дата обезличена" наследником имущества ФИО5, умершего "дата обезличена", фактически принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти отца - ФИО6, умершего "дата обезличена", является в 1/2 доле дочь - ФИО1 На 3/4 доли свидетельство не выдано.

Судом исследовано наследственное дело "номер обезличен" на имущество умершего "дата обезличена" ФИО5, в котором имеются: заявление ФИО1 от "дата обезличена" в котором она просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на имущество в виде 1/2 доли жилого дома в <адрес обезличен>, наследниками к указанному имуществу являются: дочери ФИО1 и ФИО4; заявление ФИО4 от "дата обезличена" в котором она просит выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество после смерти ФИО5; справка отдела ЗАГС о том, что 15.09.1998 за "номер обезличен" отделом ЗАГС г.Нижнеудинска составлена актовая запись о смерти ФИО5, умер "дата обезличена" в <данные изъяты>; справка отдела ЗАГС о том, что в отделе ЗАГС Нижнеудинского исполкома Иркутской области имеется запись акта о заключении брака "номер обезличен" от 1994г. между ФИО11 и ФИО9, после регистрации брака присвоены фамилии: ФИО12, ФИО12; справка из домовой книги по прописке граждан из которой видно, что ФИО5 прописан с "дата обезличена" и выписан "дата обезличена"; справка о том, что в производстве нотариуса Нижнеудинского нотариального округа ФИО7 находятся наследственные дела "номер обезличен" после смерти ФИО6, умершего "дата обезличена" и "номер обезличен" после смерти ФИО5, умершего "дата обезличена", наследственное имущество заключается в домовладении, находящемся по адресу: <адрес обезличен>, по наследственному делу "номер обезличен" наследниками в 1/2 доле каждый являются: сын - ФИО5, дочь - ФИО3, по наследственному делу "номер обезличен" на 1/2 долю, принадлежащую ФИО5, наследниками являются в равных долях: дочери - ФИО4 и ФИО1, на 1/4 долю свидетельство о праве на наследство выдано ФИО1 "дата обезличена" по реестру за "номер обезличен", на 1/4 долю ФИО4 и на 1/2 долю ФИО3 свидетельство о праве на наследство не выдано.

Истец ФИО1 пояснила, что до настоящего времени ФИО3 и ФИО4 своих наследственных прав не оформили, не владеют и не пользуются спорным домовладением на протяжении длительного времени, в г.Нижнеудинске не проживают длительное время, не принимают меры по его сохранению.

Согласно паспорту ФИО1 зарегистрирована по <адрес обезличен> с "дата обезличена".

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от "дата обезличена" "номер обезличен", данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: дом <адрес обезличен>, отсутствуют.

Из представленного истцом договора "номер обезличен" следует, что 28.02.2000 ФИО1, проживающая по <адрес обезличен> заключила договор на отпуск и потребление электрической энергии; согласно справки филиала ОГУЭП "Облкоммунэнерго" "Нижнеудинские электрические сети" от 27.12.2017 на имя ФИО1 "дата обезличена" открыт финансово-лицевой счет в отношении электроустановки жилого дома, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, задолженности за электроэнергию не имеется.

Из представленной истцом квитанции от 24.11.2016 и налогового уведомления от 27.08.2016 следует, что истец ФИО1 произвела уплату налога на имущество за данное домовладение.

Свидетели К. и Л. показали, что истец ФИО1 проживала с отцом ФИО5 в доме <адрес обезличен>. После смерти отца с 1999 г. истец проживает со своей семьей, открыто и добросовестно владеет данным домом как своим собственным, делает ремонт, ухаживает за огородом, оплачивает за электроэнергию и налоги. Ранее в доме проживал дед истицы - ФИО6 со своим сыном ФИО5 ФИО4 и ФИО3 в доме не появлялись на протяжении многих лет.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес обезличен>, как недвижимое имущество, фактически собственника не имеет, при этом истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет, в связи с чем за ней в соответствии со ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на данный жилой дом по праву приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на 3/4 доли в праве собственности на дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на ранее принадлежавшую ФИО13 1/2 долю в праве собственности на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> силу приобретательной давности.

Признать право собственности ФИО1 на ранее принадлежавшую ФИО4 1/4 долю в праве собственности на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда

Председательствующий В.В. Морозюк