Решение № 2-892/2018 2-892/2018~М-870/2018 М-870/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-892/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пестрецова Н.А.,

при секретаре Исмаиловой М.В.,

с участием: представителя истца адвоката по ордеру ФИО1;

представителя ответчика - администрации муниципального образования город Алексин, действующего на основании доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-892/18 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истица указала, что она является членом ГСК «<адрес>», полностью выплатила кооперативный пай, в 2005 году с уведомления и разрешения общего собрания ГСК осуществила строительство гаража №, владеет данным гаражом.

Ввиду отсутствия у нее соответствующих документов, прямо подтверждающих ее право собственности на гараж и земельный участок под ним, она не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения распоряжения данным имуществом.

Иным порядком кроме как судебным, признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж № (Лит.Г), общей площадью по внутреннему обмеру 20,7 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании:

истица ФИО3 не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель истца адвокат по ордеру ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующий по доверенности, ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ГСК «<адрес>» председатель кооператива ФИО4 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Из материалов дела установлено, что на общем организационном собрании гаражного кооператива ДД.ММ.ГГГГ было постановлено создать гаражный кооператив гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, назвать гаражный кооператив «<адрес>», просить администрацию <адрес> зарегистрировать гаражный кооператив «<адрес>», утвердить протокол собрания и устав.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение общего собрания членов гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован гаражный кооператив с присвоением названия «<адрес>», утвержден устав.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражным кооперативом «<адрес>» закреплен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок с кадастровым №, общей площадью 2888 кв.м, находящийся в квартале улиц <адрес> северо-западнее территории автостоянки «<адрес>» для размещения гаражей. Утвержден представленный план: фактической застройки гаражей ГСК «<адрес>» в количестве 98 единиц; на размещение 29 боксов-гаражей с №№; №№ согласно прилагаемому плану.

Согласно Уставу ГСК «<адрес>», зарегистрированного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив по эксплуатации гаражей предназначен для хранения автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев с целью удовлетворения членов кооператива гаражами, путем строительства гаражей на собственные средства членов кооператива (п.№). Денежные средства гражаного кооператива образуются из вступительных и целевых членских взносов, а также других, не запрещенных законов поступлений ( (п.№).

Как усматривается из технического паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, является недвижимым имуществом: нежилым гаражом, площадью по внутреннему обмеру 20,7 кв. м. субъектов права является ФИО3, право собственности не зарегистрировано.

Из справки о полной выплате пая ГСК «<адрес>» следует, что истицей ДД.ММ.ГГГГ полностью выплачен кооперативный пай за гараж №.

Истица является членом ГСК «<адрес>» и владельцем гаража с номером 40. Изложенное также подтверждается протоколом № общего собрания членов ГСК «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ членов ГСК, заявлением председателя ГСК, поддержавшего иск истица, представленными суду.

Согласно заключением ООО «Негосударственная экспертиза» от 24.02018 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Созданная на основании определения Алексинского городского суда 10.09.2018 межведомственная комиссия произвела обследование гаража №, в ГСК <адрес>, составила акт и установила, что построенное здание гаража № не противоречит нормам СНиП, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным иным нормам и правилам, находится в ряду между существующими гаражами.

Акт межведомственной комиссии утвержден постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что используемый истцом гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «<адрес>» для строительства гаражей. Гараж общей площадью 20,7 кв. м, расположен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК «<адрес>». Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж (Лит.Г), общей площадью по внутреннему обмеру 20,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий Н.А. Пестрецов