Решение № 2-1136/2023 2-52/2024 2-52/2024(2-1136/2023;2-6162/2022;)~М-4477/2022 2-6162/2022 М-4477/2022 от 26 марта 2024 г. по делу № 2-1136/2023

Дело 2-52/2024 (2-1136/2023; 2-6162/2022;)

УИД 32RS0027-01-2022-005882-09

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Любимовой Е.И.

при секретаре Радченко В.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности, погашении записи в ЕГРН, выделении доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности, погашении записи в ЕГРН, выделении доли в натуре, ссылаясь на то, что на праве общей долевой собственности им принадлежит жилой дом площадью 107,9 кв.м. с кадастровым №..., расположенный <адрес>. Жилой дом фактически состоит из трех квартир (блоков):

-Блок 1, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой - 24,8 кв.м;

-Блок 2, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой - 26,6 кв.м;

-Блок 3, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой – 31,7 кв.м.

Во внесудебном порядке вопрос о сохранении дома в перепланированном состоянии, о разделе жилого дома разрешить не представилось возможным. Истец предложил выделить свою долю в праве общей собственности на жилой дом в натуре и передать в собственность блок 3, общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой – 31,7 кв.м., соответствующую доли истца. Соглашение о выделе доли истца из права общей собственности на жилой дом в натуре не достигнуто.

Ссылаясь на эти обстоятельства, истец, уточнив требования, истец просила суд сохранить жилой дом <адрес> с кадастровым №... в реконструированном состоянии в соответствии с техническими характеристиками согласно данных технического паспорта, изготовленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 31.08.2022 с техническими показателями общая площадь 131,6 кв.м., с учетом пристройки Лит А4 (23,7 кв.м.).

Признать жилой дом, расположенный <адрес>, с кадастровым №..., домом блокированнойзастройки, состоящим из изолированных частей: блок №1 общей площадью 34,5 кв.м., блок № 2 общей площадью 43 кв.м., блок № 3 общей площадью 61,9 кв.м.

Произвести раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома блокированной застройки-блок №3,общей площадью 61,9 кв.м., расположенный <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на изолированную часть жилого дома блокированной застройки-блок №3,общей площадью 61,9 кв.м., расположенный <адрес>.

В решении указать, что оно является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения об объекте недвижимости <адрес>, основанием для погашения в ЕГРН имеющихся записей об общей долевой собственности и о регистрации права собственности на вновь образованный объект недвижимости за ФИО2 в соответствии с решением суда в индивидуальном порядке.

Истец судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела уведомлена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя, который заявленные требования поддержал с учетом проведенной по делу судебной экспертизы и дополнительной экспертизы.

В судебное заседание после перерыва не явились ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, о времени и месте разбирательства дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, без участия неявившихся лиц.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 107,9 кв.м. с кадастровым №..., расположенный <адрес>.

Жилой дом фактически состоит из трех квартир (блоков):

-Блок 1, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой - 24,8 кв.м;

-Блок 2, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой - 26,6 кв.м;

-Блок 3, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой – 31,7 кв.м.

Жилой дом условно разделен на три отдельные изолированные квартиры, в которых фактически проживает три семьи. Между собственники домовладения сложился порядок пользования, по которому ФИО2 пользуется квартирой №3.

Согласно решения Советского районного суда г.Брянска 2-131/94 был определен порядок пользования земельным участками под жилым домом, как отдельными земельными участками, которые принадлежат собственниками трех квартир (блоков) жилого дома, при этом имеют один <адрес>.

ФИО2 принадлежит земельный участок (на основании постановления Брянской городской администрации от <дата> №... и договора дарения доли земельного участка), с кадастровым №....

Площадь квартиры №3, занимаемая истцом составляет 61,9 кв.м. Данная квартира состоит из помещений, которые указаны в плане ГБУ «Брняскоблтехинвентаризация». Истец в 2015 году возвел жилую пристройку ( лит.А4), общей площадью 23,7 кв.м, к жилому дому (лит.А1), состоящую из прихожей, общей площадью 8,6 кв.м., санузла 4,5 кв.м., кухни-10,6 кв.м.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в пп.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно технического заключения ГБУ «Брняскобтехинвентаризация» жилой дом <адрес>, в процессе эксплуатации разделен на три жилых помещения, имеющих отдельные выходы на приусадебный участок, фактически является многоквартирным жилым домом.

Конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (лит.А4) к жилому дому <адрес> на момент обследования не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасность и эксплуатационную надежность, не угрожает жизни и здоровью людей. Самовольно возведенная пристройка (лит А4) не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. На основании вышеизложенного, возможна дальнейшая эксплуатация жилого помещения №3 в жилом доме <адрес> в качестве отельного изолированного обособленного жилого помещения с технико-экономическими показателями: общая площадь- 61,9 кв.м., жилая площадь-31,7 кв.м.

Судом при рассмотрении дела назначена экспертиза, с постановкой следующих вопросов:

1. Возможен ли раздел в натуре жилого дома, расположенного <адрес> с кадастровым №..., общей площадью 131,6 кв.м.? Если возможен, то предложить возможные варианты.

2. Выполнено ли строительство жилой пристройки (лит. А4) площадью 23,7 кв.м., состоящей из прихожей (8,6 кв.м.), санузла (4,5 кв.м.), кухни (10,6 кв.м.), к жилому дому <адрес>, с соблюдением строительных норм и правил, противопожарных норм, противопожарных разрывов, требований экологических норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого дома, с соблюдением прав и законных интересов других граждан.

3. Возможно ли эксплуатировать жилое помещение №3, расположенное в жилом доме <адрес>, принадлежащее ФИО2, в качестве отдельного изолированного помещения.

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Бизнес Фаворит».

Согласно экспертного заключения №220-04/23Э ООО «Бизнес Фаворит», раздел в натуре жилого дома, расположенного <адрес> с кадастровым №..., общей площадью 131,6 кв.м. возможен.С учетом сложившегося порядка пользования собственниками жилого дома, расположенного <адрес> с кадастровым №..., общей площадью 131,6 в.м. предлагается вариант раздела домовладения на жиле помещения №1, 2,3, в соответствии с техническим паспортом ГБУ «Брняскобтехинвентаризация»»2-10/544 от 01.08.2022г.

Строительство жилой пристройки (лит.А4) площадью 23,7 кв.м., состоящей из прихожей (8,6 кв.м.), санузла (4,5 кв.м.), кухни (10,6 кв.м.) к жилому дому <адрес> выполнено с соблюдением строительных норм и правил, противопожарных норм, противопожарных разрывов, требований экологических норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого дома с соблюдением прав и законных интересов других граждан.

Жилое помещение №3, расположенное в жилом доме <адрес>, принадлежащее ФИО2 возможно эксплуатировать в качестве отдельного изолированного помещения.

Кроме того, судом назначена экспертиза с постановкой вопроса: «Является ли жилой дом, расположенный <адрес>, домом блокированной застройки?».

Проведение экспертизы также поручено экспертам ООО «Бизнес Фаворит.

Согласно экспертного заключения №08-01/24Э от 09.01.2024г., ООО «Бизнес фаворит», с учетом проведенного исследования, жилой дом, расположенный <адрес>является домом блокированной застройки.

Статьей 86 ГПК РФ установлено, что заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение (часть 2). Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Оценивая экспертные заключения ООО «Бизнес фаворит» в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства Российской Федерации, суд признает данные заключения достоверными и обоснованными. Выводы эксперта не находятся в противоречии с исследовательской частью экспертного заключения, изложены ясно и подробно, согласно поставленным вопросам.

Экспертные заключения основаны на материалах дела, с учетом осмотра объекта исследования, и по своему содержанию полностью соответствует нормам гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, предъявляемым к экспертным заключениям. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. Учитывая изложенное, суд принимает данные экспертные заключения в качестве допустимых доказательств.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, разъяснено, что пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Как разъяснено в пунктах 39, 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 4, 7 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости). После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку собственник данного объекта недвижимости вправе использовать его в гражданском обороте.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание что возведение пристройки к жилому дому произведено ФИО2 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, непосредственно к части жилого дома, находящейся во владении истца, а также исходя из выводов судебной строительно- технической экспертизы, согласно которой законные права и интересы иных лиц возведенная истцом пристройка Лит А4 (23,7 кв.м) не нарушает, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска в части требований истца о сохранении жилого дома <адрес>, с кадастровым №... в реконструированном состоянии в соответствии с техническими характеристиками согласно данных технического паспорта, изготовленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 31.08.2022 с техническими показателями общая площадь 131,6 кв.м., с учетом пристройки Лит А4 (23,7 кв.м.).

Оценивая требования о признании спорного дома домом блокированной застройки, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относится, в том числе, часть жилого дома, которая с учетом нормы части 2 названной статьи представляет собой изолированную часть индивидуально-определенного здания, состоящую из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункта 14 части 2 статьи 2 Федерального закона N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Исходя из смысла приведенных норм права, часть здания расценивается как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его частью). Часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, если эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

В этой связи, если жилой дом отнесен к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (его части), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания (блок) - жилого дома блокированной застройки.

Согласно Своду правил «Дома жилые одноквартирные» № СП 55.13330.2011, «Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, дом блокированной застройки определен как дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный земельный участок, а также имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций….

Как следует из положений подпункта 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу этого Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (пункт 1).

Соответствие характеристик жилого дома <адрес> требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки установлено экспертным заключением.

Как указано выше, согласно проведенной по делу судебной экспертизы ООО «Бизнес Фаворит», жилой дом <адрес> по техническим показателям представляет собой дом блокированной постройки, состоящий из трех блоков, каждый из который эксплуатируется самостоятельно, имеет собственный прямой выход непосредственно на придомовую территорию (участок перед каждым блоком имеет свое ограждение), имеет весь набор помещений (жилые комнаты, кухня, коридор, санузел), стены между блоками несущие, глухие, не имеют проемов, имеют самостоятельные внутридомовые коммунальные системы (самостоятельное энергоснабжение, газоснабжение, водоснабжение от городских сетей), самостоятельную систему канализации. Как указано экспертом, места общего пользования в жилом доме отсутствуют.

Экспертом установлена возможность раздела жилого дома <адрес> на блоки, которые фактически собственниками уже образованы и используются независимо один от другого.

Проанализировав все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части признания жилого дома <адрес> - домом блокированной застройки и считает возможным произвести раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома блокированной застройки-блок №3,общей площадью 61,9 кв.м., расположенный <адрес>, признав право собственности ФИО2 на изолированную часть жилого дома блокированной застройки-блок №3, общей площадью 61,9 кв.м., расположенный <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (п. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (п. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

В силу ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу изложенного, суд приходит к выводу о необходимости указать в решении, что оно будет являться основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения об объекте недвижимости <адрес>, основанием для погашения в ЕГРН имеющихся записей об общей долевой собственности и о регистрации права собственности на вновь образованный объект недвижимости за ФИО2 в соответствии с решением суда в индивидуальном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом <адрес>, с кадастровым №... в реконструированном состоянии в соответствии с техническими характеристиками согласно данных технического паспорта, изготовленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 31.08.2022 с техническими показателями общая площадь 131,6 кв.м., с учетом пристройки Лит А4 (23,7 кв.м.).

Признать жилой дом, расположенный <адрес>, с кадастровым №..., домом блокированнойзастройки, состоящим из изолированных частей: блок №1 общей площадью 34,5 кв.м., блок № 2 общей площадью 43 кв.м., блок № 3 общей площадью 61,9 кв.м.

Произвести раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома блокированной застройки- блок №3,общей площадью 61,9 кв.м., расположенный <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на изолированную часть жилого дома блокированной застройки- блок №3,общей площадью 61,9 кв.м., расположенный <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения об объекте недвижимости <адрес> с кадастровым №..., основанием для погашения в ЕГРН имеющихся записей об общей долевой собственности и о регистрации права собственности на вновь образованный объект недвижимости за ФИО2 в соответствии с решением суда в индивидуальном порядке.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2024