Решение № 2-753/2017 2-753/2017~М-708/2017 М-708/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-753/2017

Дело № 2-753/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 августа 2017 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в интересах ФИО2 с иском к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи, истец приобрел жилой дом общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года Карасукским БТИ на имя ФИО2 в реестровой книге за №№. Согласно данным кадастрового паспорта №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. спорный жилой дом учтен в государственном кадастре со следующими техническими характеристиками: кадастровый номер дома №, общая площадь 66,9 кв.м., кадастровая стоимость дома <данные изъяты> руб. Однако фактически и в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ г. общая площадь спорного дома на дату обследования составила 98,5кв.м. Изменение общей площади дома с 66,9 кв.м. на 98,5 кв.м. произошло в связи с его реконструкцией путем пристройки к существующему дому дополнительных помещений. В силу своей правовой неграмотности разрешения на реконструкцию спорного дома истец своевременно не получил, ошибочно полагая, что для реконструкции объекта достаточно наличия правоустанавливающего документа, каковым являлся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, в 1999 году истец своими силами и за свой счет произвел его реконструкцию. В соответствии заключением ООО «Межрайонпроект» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года при обследовании реконструированного объекта выявлено его соответствие действующим техническим регламентам, конструктивные элементы спорного объекта исправные, на безопасность и жизнедеятельность людей данный вид конструкций не влияет. Таким образом, самовольно реконструированный объект соответствует требованиям действующих технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок, в границах которого располагается спорный объект, принадлежит истцу на праве собственности, фактическое использование земельного участка соответствует его целевому назначению.

На основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации Половинкина О..А. просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 98,5 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома, изменив общую площадь дома с 66,9 кв.м. на 98,5 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия, исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 признал, о чем указано в заявлении. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно представленным истцом документам жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,5 кв.м., кадастровый номер №.

Исковые требования подтверждаются копиями договора купли-продажи, кадастрового паспорта здания, технического плана, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, заключения №№ по технической экспертизе жилого дома.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание представителем ответчика иска, исковые требования ФИО1 в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,5 кв.м., кадастровый номер №.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о площади жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый номер № с 66,9 кв.м. на 98,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 7 августа 2017 года.

СУДЬЯ: подпись