Решение № 2-1220/2017 2-1220/2017~М-1086/2017 М-1086/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1220/2017

№2-1220/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 04 октября 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Грачева Н.Л., при секретаре Галактионовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя по доверенности ФИО4 обратились в Переславский районный суд с иском к ответчику. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>. Обязать МО МВД РФ «Переславль-Залесский» (отдел по миграции) снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес скрыт>. По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства истцы и ответчик, однако пользуются жилым помещением только истцы. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, жилым помещением не пользуется, совместное хозяйство с истцами не ведет. Постоянно выпивает, дебоширит, устраивает драки. С момента его регистрации по настоящий день периодически съезжает к своей гражданской жене на продолжительный срок со всеми своими вещами.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о дате и месте судебного заседания извещен. В предварительном судебном заседании иск поддерживал.

В судебном заседании истица ФИО2,, представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали.

Истица ФИО2 дополнительно пояснила, что семья имела квартиру, которая была приватизирована на двоих, дети отказались, квартиру обменяли на жилой дом. Ответчик переехал вместе с истцами в качестве члена семьи сына,. Ответчик был зарегистрирован временно. Сын уехал в г Ярославль, на работу с временной регистрацией было сложно устроиться, истицы зарегистрировали его постоянно. Последнее время проживают все вместе, постоянной работы у ответчика, истцы его кормят, одевают. У него есть участок, он строит дом, истцы ему помогают. В дом вселялся ни как квартирант. Выселять ответчика истцы не намерены.

Ответчик иск не признал, пояснил, что полтора года проживал с девушкой, зимой разошлись, ответчик пришел к родителям. Он строит дом, родители помогают, но дом не сдан, поэтому там зарегистрироваться он не может. При отсутствии регистрации невозможно устроиться на работу. Ответчик, когда работы нет постоянной, шабашит. родителям помогает по дому, приносит и продукты.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования не подлежат удовлетворению.

Из материалов дела видно, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками, по 1/2 доли каждый, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.07.2014г. (л.д. 6-7). Право собственности возникло на основании договора мены от 24.06.2014г.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика в квартире по адресу: <адрес скрыт> зарегистрированы: ФИО1, <дата скрыта> 14.10.2014г., ФИО2, <дата скрыта> с 14.10.2014г., ФИО3, <дата скрыта> с 27.10.2015г. (л.д. 8).

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в жилом помещении в качестве члена семьи собственников.

Это же подтверждает свидетель "П.Л.В." Так свидетель показала, что ответчик как был ребенком, так и остался. Истица пояснила, что ответчик фактически член семьи, вселяли ни как квартиранта. Ее пояснения поддержал истец в предварительном судебном заседании. То есть нет оснований для признания утратившим ответчика права пользования жилым помещением по основаниям прекращения договорных отношений.

Согласно ст 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из смысла названной правовой нормы ответчик имеет право пользования жилым помещением наравне с собственниками.

Доказательств утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства суду не представлено.

Свидетель "П.Л.В." подтвердила, что ответчик проживает с родителями.

В данном случае утрата права пользования жилым помещением может быть связана с выездом добровольно на другое постоянное место жительства, прекращением семейных отношений. Чего в судебном заседании не установлено. Не уплата коммунальных платежей не является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением. Истцы вправе возложить на ответчика обязанность по участию в платежах.

Свидетель "П.Л.В." в судебном заседании пояснила, что ответчик ее брат, она устала от скандалов, постоянно истцы ей звонят, чтобы пришла, помогла. Свидетель неоднократно вызывала для истицы скорую. вызывала полицию, ответчик угрожал, говорил, что руки, ноги вырвет. Работать не хочет, зарплату получает, начинает пить. Необходимо его снять с регистрационного учета, иначе полиция к нему не принимает никаких мер, так как он живет в этом доме.

Из пояснений истицы следует, что с ответчиком истцам невозможно проживать в силу его недостойного поведения. В данном случае защита прав истцов иная. Недостойное поведение ответчика не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Поскольку судом не установлены основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то, соответственно, нет оснований для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 09.10.2017 года.

Судья Грачева Н.Л.