Решение № 2-533/2017 2-533/2017~М-387/2017 М-387/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-533/2017

Дело № 2-533/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года <адрес>

Мичуринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением главы Терского сельсовета <адрес> ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора аренды закончился, в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как в Росреестр необходимо представить правоустанавливающие документы на земельный участок под жилым домом. В связи с тем, что истец не может получить указанный земельный участок в аренду, в виду отсутствия права собственности на дом, вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, объяснив, что на дом составлен технический паспорт, внесен в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый №. Земельный участок, предоставленный в аренду использован по целевому назначению. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила провести судебное заседание в ее отсутствие. Иск поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО3 иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. О чем имеется заявление.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Постановлением главы Терского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду сроком <данные изъяты> года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в селе Терское по <адрес>, рядом с домовладением № для строительства жилого дома с надворными постройками.

На основании разрешения Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ и проектной документации ФИО2 построила одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту <адрес>, год постройки <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Присвоен кадастровый №.

Из технического заключения технического состояния строительных конструкций следует, что объект капитального строительства размещен в пределах границ территориальной зоны – Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Жилой дом отклонений не имеет, так как возведен на земельном участке в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным видом использования, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Из ответа администрации <адрес> на заявление ФИО2 следует отказ администрации о предоставлении земельного участка в аренду, в виду отсутствия документов, подтверждающих право владения и пользования имуществом, расположенным на данном земельном участке.

Подпункт 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусматривает, что одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Земельный участок был выделен ФИО2 в аренду сроком на <данные изъяты> по целевому назначению – для строительства жилого дома с надворными постройками.

Установлено, что земельный участок использован истцом по назначению, <данные изъяты> г. построен жилой дом, который соответствует требований градостроительных регламентов.

В соответствие с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.