Решение № 2-780/2020 2-780/2020~М-170/2020 М-170/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-780/2020

Гражданское дело №2-780/2020

УИД 68RS0001-01-2020-000267-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Плашкиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖилТехСервис», ФИО2 о разделе лицевого счета, понуждении выполнить перерасчет платы жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Собственниками <адрес> в равных долях являются ФИО1 и ФИО2

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ООО «ЖилТехСервис» о понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес>А по <адрес> и выполнить перерасчет платежей за период с сентября 2017г. по февраль 2018г. с начислением платы, начиная с марта 2018г. в размере 50% только на него.

В обоснование привел, что ответчик с 2009г. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, после определения судом решением от ДД.ММ.ГГГГ порядка оплаты квартиры она продолжает уклоняться от внесения ежемесячных платежей. Управляющая компания отказала в разделе лицевых счетов с целью выписки отдельных квитанций. За период с сентября 2017г. по февраль 2018г. по квитанциям было начислено платежей за оплату жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 20 680 рублей, тогда как следовало начислять в отношении каждого собственника по 10 341 руб. (л.д. 34,35).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖилТехСервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В возражениях на иск пояснил, что разделение лицевого счета возможно Управляющей компанией только по жилищным услугам. По <адрес>А по <адрес> за спорный период числится задолженность за сентябрь 2017г. в размере 1927,66 руб., за декабрь 2017г. в размере 3297,55 руб. и за январь 2018г. в размере 3659,21 руб.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками, по 1/2 доли каждый, жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками спорного жилого помещения определен порядок пользования данной квартирой.

Стороны не являются членами семьи друг друга.

Ранее ФИО1 обращался в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги и о предоставлении отдельных платежных документов.

Заочным решением октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок оплаты <адрес>, суд возложил обязанность по оплате коммунальных услуг, внесению платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения на ФИО1 и ФИО2 в равных долях, по 1/2 каждому.

Таким образом, требования истца о предоставлении каждому собственнику отдельного платежного документа в результате открытия отдельных лицевых счетов уже были предметом судебного разбирательства. Решение по этому вопросу постановлено.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО3 к ООО «ЖилТехСервис» в части понуждения заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес>А по <адрес>, прекращено на основании ст.220 ГПК РФ, согласно которой имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

На заявления ФИО1 от 24.08.2017 (л.д. 21) и ФИО2 (л.д.69) ООО «ЖилТехСервис» сообщило, что предоставить отдельные платежные документы на квартиру в соответствии с решением от 25.05.2017 не представляется возможным в связи с тем, что в нем не указан порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых по показаниям индивидуальных приборов учета.

Такой порядок оплаты может быть установлен собственниками самостоятельно, для чего необходимо обратиться в Управляющую компанию с письменным заявлением, где будет указан потребитель, осуществляющий внесение в платежный документ информации о показаниях индивидуальных приборов учета коммунальных услуг (л.д. 20).

До настоящего времени собственники квартиры ФИО1 и ФИО2 в управляющую организацию с таким заявлением не обратились.

В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания (ст. 202 ГПК РФ).

В случае неисполнения решения суда в добровольном порядке стороны не лишены права требовать принудительного его исполнения.

Из пояснений ответчика следует (л.д. 71-73), что в феврале 2018 года ФИО1 совершил платежи по 1/2 на оплату жилищно-коммунальных услуг за сентябрь 2017 года в размере 964 рублей и октябрь 2017 года в размере 1 173 рублей, которые были зачислены на октябрь 2017 года, а именно: 964 руб. + 1173 руб. = 2137 руб.

За октябрь 2017 года размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги составлял 2344,65 рублей, то есть 2344,65 руб. - 2137 руб. = 207,65 рублей (задолженность).

В феврале 2018 года ФИО1 совершил платежи по 1/2 на оплату жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2017 года в размере 1546 рублей и декабрь 2017 года в размере 1649 рублей, которые были зачислены за ноябрь 2017 года, а именно:

1546 руб. + 1649 руб. = 3195 руб.

За ноябрь 2017 года размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги составлял 3090,3 рублей, то есть: 3090,3 руб. - 3195 руб. = переплата составила 104,7 рублей.

Задолженность за октябрь 2017 года была уменьшена на переплату за ноябрь 2017 года: 207,65 руб. - 104,7 руб. = 102,95 рублей (задолженность).

Данная задолженность была включена в единый платежный документ по строке «содержание и ремонт общего имущества» за февраль 2018 года: 520,30 руб. + 102,95 руб. = 623,25 рублей.

В апреле 2018 года ФИО1 совершил платежи по 1/2 на оплату за январь 2018 года и в марте 2018 года за февраль 2018 года, которые были зачислены за февраль 2018 года: 1831 руб. + 2017 руб. = 3848 рублей.

За февраль 2018 года размер оплаты жилищно-коммунальных услуг составлял 4032,45 рублей, то есть: 4032,45 руб. - 3848 руб. = 184,45 рублей.

Данная задолженность была включена в единый платежный документ по строке «содержание и ремонт общего имущества» за май 2018 года: 520,30 руб. + 184,45 руб. = 704,75 рублей.

На сегодняшний день полностью оплачены оказанные жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2017 года, ноябрь 2017 года и февраль 2018 года. Числится задолженность за сентябрь 2017 года - 1927 рублей 66 копеек, декабрь 2017 года - 3297 рублей 55 копеек январь 2018 года - 3659 рублей 21 коп.

Расчет платы за жку, предоставленный ответчиком, не был опровергнут истцом в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, в спорный период времени (с сентября 2017г. по февраль 2018г.) истец самостоятельно оплачивал половину суммы от начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги, выставляемые в едином платежном документе собственникам помещений в МКД. В результате чего, за ним числится задолженность за сентябрь 2017 года - 1927 рублей 66 копеек, декабрь 2017 года - 3297 рублей 55 копеек январь 2018 года - 3659 рублей 21 коп. Общая сумма задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг составляет 63 666 рублей 17 копеек за период с августа 2017г. по февраль 2020г.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 о понуждении ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2017г. по январь 2018г., суд исходит из того, что эти требования являются производными от требований о разделе лицевых счетов и предоставлении отдельных платежных документов на квартиру. Оснований сомневаться в правильности начисленных платежей за спорный период времени у суда нет оснований. Доказательств иного в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЖилТехСервис», ФИО2 понуждении выполнить перерасчет платы жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017г. по февраль 2018г., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2020.

Судья Н.Р.Белова