Решение № 2-2346/2017 2-2346/2017~М-2034/2017 М-2034/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-2346/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 26 декабря 2017 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., с участием истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 и ФИО3 к администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Городецкого муниципального района о признании в порядке наследования права общей долевой собственности (* доля в праве за каждым) на жилой дом общей площадью * кв.м. и земельный участок площадью * кв.м. кадастровый номер *, расположенные по адресу: ......., указав в обоснование, что *** умерла их бабушка А.З.И., оставив наследство в виде вышеуказанных объектов недвижимости, принадлежавших ей на основании договора купли-продажи от ***. Право собственности наследодателя зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, о чем Городецким БТИ произведена запись за реестровым номером * от ***. Единственным наследником, фактически принявшим наследство А.З.И., являлся их отец А.Г.Д., т.к. он владел и пользовался спорным имуществом, проживал в доме, обрабатывал земельный участок, нёс бремя содержания имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел наследственным имуществом как своим собственным. Однако своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и свидетельства о праве на наследство не получил. *** А.Г.Д. умер, завещания при жизни не оставил. Они являются наследниками А.Г.Д., но ввиду вышеуказанных обстоятельств, должным образом оформить своих прав не могут, и нотариус рекомендовал обратиться им в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержали, вышеуказанные обстоятельства подтвердили, дополнив, что с момента своего рождения зарегистрированы и проживают в спорном домовладении, пользуются земельным участком при доме, границы которого не менялись. Они являются единственными наследниками по всем основаниям к имуществу их отца А.Г.Д., нетрудоспособных иждивенцев он не имел. Просят суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Городецкого муниципального района в судебное заседание не явился. Письменным заявлением, изложенным в отзыве, просит суд рассмотреть данное дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Из письменного отзыва ответчика следует, что его представитель полагает имеющиеся в деле доказательства недостаточными для удовлетворения заявленного иска.

Выслушав доводы истцов, изучив мнение ответчика относительно заявленного иска, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекс РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания лицом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного *** А.З.И. приобрела у Е.Д.С., принадлежащий ему на праве личной собственности по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от *** и справки БТИ Городецкого горсовета депутатов трудящихся от *** *, недостроенный дом, выстроенный на *%, находящийся в ....... под номером *, и расположенный на земельном участке мерою * кв.м.

По завершении строительства приобретенного дома и присвоении нового адреса: ....... (бывший адрес: земельный участок, значащийся под *) и в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства право собственности на объекты недвижимости должным образом было за А.З.И. зарегистрировано в Городецком БТИ, о чем произведена запись от ***, что подтверждается выпиской ГП НО «Нижтехинвентаризация» от *** составленной по данным Реестровой книги. Указанными объектами недвижимости А.З.И., в том числе земельным участком, владела и пользовалась более 40 лет, не имея никаких притязаний со стороны третьих лиц, в том числе администрации Городецкого муниципального района.

*** А.З.И. умерла, завещания при жизни не оставила. После её смерти открылось наследство в виде вышеуказанных объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, исходя из анализа приведенных положений закона, следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершение таких действий, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, и должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Из представленных в суд материалов следует, что единственным наследником к имуществу А.З.И. являлся её сын А.Г.Д. Однако он в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, и, соответственно, не получал свидетельств о праве на наследство, в том числе в виде вышеуказанного спорного имущества.

При этом он совершил действия по фактическому принятию наследства, а именно, он как до дня смерти наследодателя, так и после проживал в спорном домовладении, что отражено в справке ООО «ГДУК» и сведениях домовой книги, обрабатывал земельный участок, нёс бремя содержания имущества, и доказательств обратного суду не представлено.

Вышеизложенные обстоятельства, в том числе отсутствие других наследников у наследодателя А.З.И. и отсутствие притязаний на наследство в судебном заседании ничем не опровергнуто.

Согласно письмам нотариусов Городецкого района наследственного дела после смерти А.З.И. не открывалось. Завещаний от её имени нотариусами не удостоверялось.

Допустимых и достаточных доказательств совершения иными наследниками, действий, направленных на реализацию наследственных прав после смерти вышеуказанного наследодателя, а также сведений о лицах, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в суд не представлено.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Таким образом, суд считает, что наследником А.Г.Д. были совершены действия по фактическому принятию наследства А.З.И., состоящего, в том числе из жилого дома и земельного участка, площадью * кв.м., расположенных по адресу: ......., поэтому признает его наследником фактически принявшим наследство.

Также в судебном заседании установлено, что *** умер А.Г.Д., завещания при жизни не оставил, и после его смерти открылось наследство в виде вышеуказанных объектов недвижимости, принятых им в порядке наследования после смерти его матери А.З.И.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29 мая 2012 года * «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследниками к имуществу А.Г.Д. является его дети ФИО1, которыми предприняты меры по фактическому принятию наследства. Они с момента рождения зарегистрированы и проживают в спорном домовладении, что подтверждено документально в материалах данного дела, используют земельный участок по назначению, несут бремя содержания имущества, предприняли необходимые меры по сохранению и защите имущества от посягательств третьих лиц.

Таким образом, суд считает достоверно установленным, что ФИО1 являются наследниками, принявшим наследство А.Г.Д.

Сведений о принятии наследства А.Г.Д. другими наследниками суду не представлено, и согласно сведений нотариусов Городецкого района наследственного дела к его имуществу не заводилось.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как указано выше, наследниками первой очереди, принявшими наследство А.Г.Д., в том числе в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка, перешедших к нему от А.З.И. в порядке наследования, являются его дети ФИО1, однако своих наследственных прав во внесудебном порядке они оформить не могут, в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных за наследодателем А.Г.Д. прав на спорное имущество, соответственно, только в судебном порядке, при наличии вышеуказанных доказательств их права подлежат восстановлению, а именно, путем удовлетворения их требований и признании за ними в порядке наследования права общей долевой собственности на вышеуказанное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к администрации Городецкого муниципального района ....... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, *** года рождения, в порядке наследования право общей долевой собственности (* доля в праве) на жилой дом общей площадью * кв.м. и (* доля в праве) на земельный участок площадью * кв.м. кадастровый номер *, расположенные по адресу: ........

Признать за ФИО3, *** года рождения, в порядке наследования право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью * кв.м. и (* доля в праве) на земельный участок площадью * кв.м. кадастровый номер *, расположенные по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2018 года

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова