Решение № 2-3767/2020 2-3767/2020~М-2381/2020 М-2381/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-3767/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Чеха Г.В., при секретаре Ганиевой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Сургута к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованием о приведении жилого помещения в первоначальное проектное состояние. В обоснование заявленных требований истец указал, что <адрес> принадлежит ответчику на условиях договора социального найма. Контрольным управлением Администрации г.Сургута в квартире ответчика выявлен факт перепланировки без согласования с органом местного самоуправления. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для приведения жилого помещения в первоначальное проектное состояние. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для приведения жилого помещения в первоначальное проектное состояние. ДД.ММ.ГГГГ при осмотре жилого помещения специалистами истца было установлено, что ответчик не принял мер для приведения жилого помещения в первоначальное проектное состояние. Просит обязать ответчика привести жилое помещение в первоначальное проектное состояние.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик является нанимателем <адрес>, что следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Контрольным управлением Администрации г.Сургута в квартире ответчика выявлен факт перепланировки без согласования с органом местного самоуправления. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для приведения жилого помещения в первоначальное проектное состояние. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для приведения жилого помещения в первоначальное проектное состояние.

ДД.ММ.ГГГГ при осмотре жилого помещения специалистами истца было установлено, что ответчик не принял мер для приведения жилого помещения в первоначальное проектное состояние.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Постановлением Администрации города Сургута от 10.03.2016 N 1684 утверждён Порядок выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению.

Пункт 2.5 указанного Порядка предполагает, что при подтверждении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, несоответствия выполненного переустройства и (или) перепланировки согласованному проекту в трехдневный срок с момента получения акта обследования помещения в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки департамент направляет заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает под подпись собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме уведомление от имени Администрации города о:

- незамедлительной остановке проведения работ в помещении в многоквартирном доме по самовольному переустройству и (или) перепланировке;

- приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние либо в состояние, соответствующее согласованному проекту переустройства и (или) перепланировки;

- сроке устранения нарушений;

- дате и времени проведения повторного осмотра.

Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние либо не приведено в соответствие с согласованным проектом в указанный в уведомлении срок, в отношении нанимателя помещения в многоквартирном доме решается вопрос о расторжении договора социального найма помещения в многоквартирном доме с возложением на собственника помещения в многоквартирном доме, являющегося наймодателем по договору социального или коммерческого найма, обязанности по приведению его в прежнее состояние (п.2.13 Порядка).

Приведённые положения постановления Администрации города Сургута от 10.03.2016 N 1684 корреспондируют способу защиты нарушенного права, предусмотренного ч.5 ст.29 Жилищного кодекса РФ.

Следовательно, обращаясь в суд с иском о приведении жилого помещения в первоначальное проектное состояние, истец избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

При указанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Сургута к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное проектное состояние оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Г.В.Чех

КОПИЯ ВЕРНА «____»_________20___г.

Подлинный документ находится в деле №__________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда Чех Г.В.

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________