Решение № 2-2675/2017 2-2675/2017~М-2484/2017 М-2484/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2675/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2017г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Акименко Е.С.

с участием прокурора Бужинской Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО « Агентство жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ :

АО « Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Истец указал, что решением Азовского городского суда, вступившим в законную силу 09.04.2014г. на <адрес>Г по <адрес> в <адрес> было обращено взыскание в обеспечение кредитного обязательства.

В настоящее время квартира на праве собственности принадлежит истцу. Ответчики проживают и зарегистрированы в данной квартире без законных оснований.

Истец просил признать ответчиков утратившими право проживания в <адрес>Г по <адрес> в <адрес> и выселить их из незаконно занимаемого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и пояснила, что данная квартира на праве собственности принадлежит ей. Дата регистрации права собственности в органах Росреестра 21.06.2017г. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав ответчика, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего иск необоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец, обращаясь с иском, указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес>Г по <адрес> в <адрес>.

Данные утверждения истца опровергаются доказательствами, собранными по делу.

По запросу суда была получена Выписка из ЕГРН, согласно которой право собственности на спорную квартиру с 21.06.2017г. зарегистрировано за ФИО1 ( договор купли-продажи от 17.04.2017г.).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданскимзаконодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 - собственник спорного жилого помещения, а несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 – дети собственника и члены ее семьи.

Ответчики проживают в спорном жилом помещении в соответствии с нормами действующего законодательства, и суд не усматривает законных оснований к признанию их утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Заявленные исковые требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Отказать в удовлетворении исковых требований АО « Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 7 ноября 2017г.