Решение № 2-170/2025 2-170/2025~М-116/2025 М-116/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-170/2025

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-170/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, третьим лицам ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МУП «Водоснабжение» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, третьим лицам ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МУП Водоснабжение о разделе лицевых счетов, указав, что между ФИО1 и ФИО3 существует спор по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Данное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, кадастровый №, этаж 1, площадь 92,3 кв.м. С момента оформления квартиры, оплата коммунальных услуг осуществлялась по лицевым счетам, которые были оформлены на имя ФИО1 Истец, как совладелец, был вынужден полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчицы. В связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно произвести раздел лицевого счета № в ПАО «Самараэнерго»; определить порядок и размер участия Ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно произвести раздел лицевого счета № в ООО «Газпром межрегионгаз Самара».

Истец ФИО1 и его представитель п, действующая на основании доверенности ФИО6, в судебном заседании уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просили суд определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно произвести раздел лицевого счета № в ПАО «Самараэнерго» в пределах принадлежащих ему долей; определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно произвести раздел лицевого счета № в ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в пределах принадлежащих ему долей; определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно произвести раздел лицевого счета, открытого в МУП «Водоснабжение» в пределах принадлежащих ему долей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, поскольку возврат судебного уведомления от неё с отметкой об отказе в получении в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" свидетельствует об отказе адресата от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, он считается извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц ь ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МУП «Водоснабжение» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайства об отложении дела суду не представили.

Суд считает возможным в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и его представителя, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ -001/2025-148163697 от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 5/8 долей, ФИО3 в размере 1/4 доли.

Согласно материалам дела, ФИО3 до настоящего времени не произвела регистрацию права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (по наследованию), что явилось препятствием для ресурсоснабжающих организаций к разделу лицевых счетов между собственниками в указанной квартире.

Однако, суд считает, что отсутствие регистрации права собственности ограничивает право истца только на распоряжение объектом недвижимости (квартирой), основанием платы за коммунальные услуги является факт оказания соответствующих услуг.

Таким образом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 5/8 долей, ФИО3 в размере 3/8 долей.

Поскольку ФИО1 и ФИО3, с одной стороны, и ресурсоснабжающие организации, которые оказывают соответствующие услуги, с другой стороны, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, которые регулируются как главой 39 ГК РФ, так и разделом VII ЖК РФ, то суд считает, что решение суда об определении порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире, является основанием для выставления ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов для оплаты за коммунальные услуги, обслуживания указанного жилого помещения, в связи с чем уточненные требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3, третьим лицам ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», МУП «Водоснабжение» о разделе лицевых, удовлетворить в полном объеме.

Определить следующий порядок и размер участия сторон в оплате за коммунальные услуги, предоставляемые ПАО «Самараэнерго» (лицевой счет №), ООО «Газпром межрегионгаз Самара» (лицевой счет №), МУП «Водоснабжение» (лицевой счет №) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в долях, соразмерно зарегистрированному праву собственности от общего размера платы, а именно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, <адрес> – в размере 5/8 долей от начисляемой суммы ежемесячно; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, СНИЛС <данные изъяты> паспорт гражданина РФ серия <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> - в размере 3/8 долей от начисляемой суммы ежемесячно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.