Решение № 2-3/176/2017 2-3/176/2017~М-3/173/2017 М-3/173/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-3/176/2017

Дело № 2-3/176/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Советск 12 сентября 2017 года

Кировской области

Советский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Мамаева С.М.,

при секретаре Рожиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского городского поселения Советского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, действующая по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Советского городского поселения Советского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями предоставило ФИО1 для проживания квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Советского городского поселения Советского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 решил реализовать своё право на приватизацию указанной квартиры, а она, действуя в его интересах, собрала все необходимые документы. Осуществить приватизацию квартиры не представилось возможным, поскольку квартира не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности Советского муниципального района и Советского городского поселения Советского района не числится. Квартира поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. Указывает, что согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовал, кроме него никто в данной квартире не зарегистрирован. Квартира на балансе ни где не состоит, в муниципальной, областной, федеральной собственности не находится. При предоставлении квартиры договор социального найма не заключался, ордер на квартиру не выдавался.

Представитель ответчика - глава администрации Советского городского поселения Советского района Кировской области ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Советский» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В письменном отзыве на иск указала, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении помещения с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества - помещение; родительский номер объекта - №; наименование - квартира; назначение - жилое; статус - ранее учтенный; дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - <адрес>; площадь <данные изъяты> кв.м., расположение в строении - 1 этаж; сведения о правах отсутствуют; сведения об ограничениях прав отсутствуют; статус записей - актуальные. В случае доказанности наличия оснований для приватизации жилого помещения истцом в соответствии с Законом о приватизации, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, один, что подтверждается копией паспорта истца и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области.

Квартира была предоставлена ФИО1 <данные изъяты>.

Постановлением администрации муниципального образования Советское городское поселение Советского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Советское городское поселение Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в муниципальной собственности городского поселения не числится.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Советский муниципальный район Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в муниципальной собственности муниципального района не числится.

Из выписки из реестра государственного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, не числится в реестре государственного имущества Кировской области.

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> является жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв. м., и имеет кадастровый номер №. Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области сведения о правах на квартиру <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ КОГУП «Бюро технической инвентаризации», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 недвижимого имущества не зарегистрировано, право приватизации ФИО1 не использовано.

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества по состоянию на дату предоставления сведений в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что квартира <адрес> частной собственностью не является, изначально была предоставлена истцу <данные изъяты>, однако в реестр муниципальной либо государственной собственности включена не была. Истец вселился в квартиру на законных основаниях, право на приватизацию жилья ранее не использовал, по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения с 15 сентября 2017 года, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.М. Мамаев