Решение № 2-1230/2017 2-1230/2017~М-1292/2017 М-1292/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1230/2017

Дело № 2-1230/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.

при секретаре Гороховой А.А.,

с участием: представителя истца администрации г. Иваново – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации г. Иваново к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика заключить договор аренды земельного участка №.

Заявленное требование обосновано следующими обстоятельствами.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2, как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию г. Иванова с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, с кадастровым №, площадью 1016 кв.м с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство.

Администрацией г. Иванова был подготовлен проект договора аренды земельного участка №, в который включены все собственники жилого дома, согласно выписке из ЕГРН, который был подписан ФИО2

ФИО1 администрация города Иванова, в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом, направила письмо от ДД.ММ.ГГГГ № № с предложением подписать проект договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ и предоставить его в уполномоченный орган. Письмо ФИО1 не было получено, конверт с договором аренды вернулся в Администрацию <адрес> в связи с истечением срока хранения, что послужило поводом для обращения администрации <адрес> с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> – ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещавшаяся о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, направленная в ее адрес судом корреспонденция возвратилась с отметкой «возврат по истечении срока», в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, усматривает основания считать извещение доставленным.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии сост.3ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Статья19Конституции Российской Федерации, закрепляет равенство всех перед законом и судом.

Как следует из ч. 1ст. 46Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.3ст.123Конституции Российской Федерации, ч. 1ст.12ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силуст.28Земельного кодексаРФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1ст.20Земельного кодексаРФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1ст.24Земельного кодексаРФ.

Согласност.29Земельного кодексаРФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии сост.ст.9,10,11Земельного кодексаРФ.

Согласно положениямстатьи39.20Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящейстатьейили другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право назаключениесоглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5).

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право назаключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключаетсяс лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок (п. 6).

В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящейстатьиарендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понужденииправообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка,заключитьэтот договор аренды (п. 7).

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, являются: ФИО2 –1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли (л.д. 17-19).

Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не имеется (л.д. 20-22).

ФИО2, как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию г.Иванова с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, с кадастровым №, площадью 1063 кв.м с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство (л.д. 11).

На основании ст. 39.20 ЗК РФ Администрацией г. Иваново был подготовлен проект договора аренды земельного участка <адрес> (л.д.12-оборот л.д. 12), который был подписан ФИО2, составлен акт приема-передачи (л.д. 13).

ФИО1 администрация города Иванова, в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом, направила письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением подписать проект договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ и предоставить его в уполномоченный орган (л.д. 14-15).

Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, письмо ФИО1 не было получено, конверт с договором аренды вернулся в адрес администрации г. Иваново.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик не представил в уполномоченный орган подписанный договор аренды, что и явилось основанием для обращения в суд.

С учетом указанных норм закона, а также установленных обстоятельств, требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, суд считает возможным обязать ответчика ФИО1 заключитьс Администрацией <адрес> договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1016 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, а также подписать акт приема-передачи к договору аренды земельного участка №

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Администрация города Иваново освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в силу ст.333.36. НК РФ.

Законных оснований для освобождения ФИО1 от уплаты государственной пошлины судом не установлено. В этой связи суд полагает необходимым взыскать с ответчика по настоящему делу государственную пошлину в бюджет муниципального образования г.Иваново в соответствии с п.3ч. 1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ в размере 300 рублей

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.103, 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Иваново к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность заключитьс администрацией г. Иваново договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1016 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Возложить на ФИО1 обязанность подписать акт приема-передачи к договору аренды земельного участка № ИЖС-02/5-2790 в течении трех дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Иваново в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Гаврилова Е.В.

№